Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Leliestraat 24 B 01

6211EA Maastricht • Limburg

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 6.900

Photo Gallery

Leliestraat 24 B 01 Maastricht
Photo 22

Description

MAASTRICHT (Centrum) - Monumentaal wonen in 50 m2 ruim 2-kamer appartement aan het magistrale Vrijthof in hartje Maastricht. In dit fraaie rijksmonument, gelegen boven Vrijthof 12 met ingang aan de Leliestraat 24, zijn enkele jaren gelegen studio's en appartementen gerealiseerd, modern afgewerkt met behoudt van het historische karakter en authentieke elementen. Verdeeld over de 1e tot en met de 3e etage zijn er totaal 7 studio's en appartementen gelegen met een grootte van 22 m2 tot 85 m2, ieder appartementsrecht v.v. eigen huisnummer, bij uitstek geschikt als woonadres voor uw studerende zoon of dochter of voor u zelf als pied-a-terre om heerlijk dagen te kunnen verblijven op een absolute toplocatie in hartje Maastricht. In totaal 6 van de 7 appartementen en studio's in dit pand worden door TIM Vastgoed te koop aangeboden, neem contact met ons op voor meer informatie. Deze sfeervolle studio met huisnummer 24 B01 is gelegen op de 1e etage met ramen van de woon- annex slaapkamer aan de zijde van de rustige Leliestraat 24 en biedt een keur aan authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, schouwmantels, houten vloeren en grote raampartijen met dubbele geluidwerende beglazing welke positief bijdragen aan een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeerbeleving in dit monumentale pand en studio sluiten perfect aan bij de historische uitstraling van de binnenstad terwijl alle techniek in de woning en het pand uitstekend op orde is en voldoet aan de huidige normering. Wonen aan het Vrijthof in hartje Maastricht, een zeer unieke kans die u niet voorbij mag laten gaan! Bel vandaag nog voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging*. INDELING: Begane grond (van het pand): - Entree op straatnivo aan de Leliestraat 24 met brievenbussen en beltableau. - Algemene entreehal met meterkasten en trappenhuis naar 3 woonetages. 1e woonetage: - Overloop met toegang naar 3 studio's c.q. appartementen en een omsloten binnenplaats (enkel toegang voor huurder begane grond); - Entree met ontvangst in woonkeuken met raam en uitzicht op de binnenplaats en voorzien van een authentieke schouwmantel en keuken, plaats voor 4-persoons eettafel; - Moderne metalen keukenopstelling v.v. onder- en bovenkasten, rvs werkblad met 2-pits inductiekookplaat en spoelbak, eenhandelmengkraan, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en inbouwvaatwasser (klein model); - Doorloop naar doucheruimte, toiletruimte en woon- annex slaapkamer; - Moderne doucheruimte v.v. enkele wastafel met onderkast en spiegel v.v. verlichting, inloopdouche met hardglazen schuifdeur, mechanische ventilatie en handdoekradiator; - Toiletruimte v.v. vrijhangend closet met inbouwreservoir en kleine wasbak en raampje aan buitenzijde; - Fraaie woon-annex slaapkamer v.v. hoog authentiek sierplafond met lijsten en ornamenten, schouwmantel en grote raampartij met dubbel raamkozijn. Bijzonderheden: - Uitstekende kwaliteit, zorgvuldig onderhouden en instapklaar; - Centrale blokverwarming (d.d. 2016) middels CV combiketel met thermostaatkranen op de radiatoren; - Mechanische ventilatie; - Maandelijks voorschot EUR 90,- inzake verbruik warmte via centrale verwarming, water en elektra (elektra via eigen tussenmeter); Vereniging van Eigenaren: Maandelijkse bijdrage 2026 voor appartementsrecht A-4 is EUR 226,28 / mnd. Inbegrepen in de maandelijkse bijdrage zijn naar rato van het breukdeel van het appartementsrecht de volgende zaken: Opstalverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten gebouw, voorschot algemeen gebruik elektra en water, verenigingskosten (administratie & beheer, vergaderkosten, bankkosten, diverse en onvoorzien), reservering groot onderhoud. LIGGING Deze studio biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Maastricht. Hier geniet je dagelijks van de levendige binnenstad, terwijl je thuiskomt in een rustige en sfeervolle woonomgeving. De ligging is vrijwel direct aan het Vrijthof, het Amorsplein en de Markt met haar sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken. Ook Maastricht University, openbaar vervoer, het Theater aan het Vrijthof en overige culturele voorzieningen, prachtige stadsparken en een wereldberoemde monumentale binnenstad, alles bevindt zich op korte loopafstand. Parkeren van de auto kan in de Q-Park parkeergarage Vrijthof waar een speciale bewonerabonnement is af te sluiten. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven en kun je veilig thuiskomen via de rustige charmante woonstraat. Deze gunstige ligging maakt de studio bij uitstek geschikt voor zowel jong en oud(-er). Wonen in het het hart van het historisch centrum van Maastricht, met de charme van de stad direct aan je voeten... Maastricht, dat gun jij jezelf! ENERGIELABEL De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot 26-09-2034. EIGENDOMSOVERDRACHT In de huidige staat vanaf 1 augustus 2026. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. *Mogelijk zullen er vanwege de hoge mate van belangstelling kijkmomenten op inschrijving worden ingepland. Vanwege de huidige verhuurde staat kan daar niet van afgeweken worden. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Gezien de verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft, zal in de koopovereenkomst een 'niet-zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. NOTARISKEUZE Notariskeuze is voorbehouden aan koper aangezien kosten koper wordt verkocht. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, welke door koper uiterlijk binnen 2 weken na onvoorwaardelijkheid koop bij de desbetreffende notaris te deponeren. TENSLOTTE Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze unieke woning in hartje Maastricht. Kom gerust kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.