Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Olympiapad 9 P 04

6225XL Maastricht • Limburg

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.831

Photo Gallery

Olympiapad 9 P 04 Maastricht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Bent u op zoek naar een gelijkvloers en duurzaam nieuwbouwappartement in Maastricht, met een loggia op het zuidwesten en een vaste parkeerplek in de parkeergarage? In het recent gebouwde appartementengebouw Jardin Monet vindt u dit fraaie appartement op de 6e verdieping, met 2 slaapkamers en prachtig uitzicht over Maastricht. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met inloopdouche, het separate toilet en de mooie vloer zorgen ervoor dat u al snel kan beginnen met inrichten. U hoeft alleen nog maar te schilderen naar uw eigen smaak! Typering: Aan het Geusseltpark, tussen het bestaande Cour Renoir en het Geusselt stadion, staat het stijlvolle appartementengebouw Jardin Monet. Het gebouw is gesitueerd aan de parkzijde van het plan, en bereikbaar via de Olympiaweg. Vanuit het gebouw wandelt u zo de omliggende tuinen en het Geusseltpark in. Het Geusseltbad en diverse sportvelden zijn binnen handbereik. Handig voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Voltastraat en Ambyerstraat, op vijf minuten fietsafstand. Mooie fiets- en wandelroutes leiden vanuit het Geusseltpark naar het Heuvelland en de Maastrichtse binnenstad. Door de nabije ligging van de A2 en A79 is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Souterrain: Het appartement beschikt over een vaste, overdekte parkeerplaats in het souterrain. Tevens vindt u in het souterrain een ruime, gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: De hoofdentree is voorzien van een lift, trappenhuis, bellentableau (video-intercomsysteem) en de brievenbussen. Dit appartement bevindt zich op de 6e verdieping, waardoor de kans groot is dat u met de lift naar boven gaat. Zesde verdieping: Via het trappenhuis en de lift komt u op de 6e verdieping, waar u vanuit de gemeenschappelijke hal de voordeur van het appartement kunt bereiken. In de L-vormige hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer met witte plinten. Vanaf hier zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, waaronder het gastentoilet. De L-vormige woonkamer met open keuken (circa 33 m2) biedt prachtig uitzicht over de stad, met vele torens als herkenningspunt. Zo ziet u de toren aan het Vrijthof, de Sint Lambertuskerk en zelfs de 130 meter hoge tv-toren in Daalhof. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eetgedeelte. In de keuken staat een stijlvolle wandopstelling in een warme kleur, met een zwarte spoelbak en bijpassende kraan. De ingebouwde Bora inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast zorgen ervoor dat u direct kunt beginnen met koken. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,55 x 1,96) is geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek en/of kinderkamer. Slaapkamer II (circa 4,30 x 3,55/2,40) is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer (circa 3,14 x 1,42) is heel ruimtelijk ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel, met twee brede lades en een grote spiegel. Naast de badkamer is een berging (circa 3,14 x 1,83/1,17), met de WTW-ventilatieunit en de unit van de warmtepomp. Vanuit de keuken loopt u de loggia (circa 2,91 x 2,07) op, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om met een paar mensen buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. En het uitzicht over Maastricht? Eindeloos mooi! Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2, inhoud circa 253 m3 Gelijkvloers en duurzaam appartement met prachtig uitzicht over Maastricht U hoeft alleen nog maar te schilderen Vloerverwarming, -koeling en warm water via collectief verwarmingssysteem (Warmtelevering Wonen Limburg), voorschotkosten circa €182,00 per maand Loggia op het zuidwesten, met uitzicht over Maastricht Vaste parkeerplek in de parkeergarage VvE bijdrage € 169,29 per maand (appartement en parkeerplek) Energielabel: A++ Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.