Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Olympiapad 9 P 04

6225XL Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.831

Fotogalerij

Olympiapad 9 P 04 Maastricht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Bent u op zoek naar een gelijkvloers en duurzaam nieuwbouwappartement in Maastricht, met een loggia op het zuidwesten en een vaste parkeerplek in de parkeergarage? In het recent gebouwde appartementengebouw Jardin Monet vindt u dit fraaie appartement op de 6e verdieping, met 2 slaapkamers en prachtig uitzicht over Maastricht. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met inloopdouche, het separate toilet en de mooie vloer zorgen ervoor dat u al snel kan beginnen met inrichten. U hoeft alleen nog maar te schilderen naar uw eigen smaak! Typering: Aan het Geusseltpark, tussen het bestaande Cour Renoir en het Geusselt stadion, staat het stijlvolle appartementengebouw Jardin Monet. Het gebouw is gesitueerd aan de parkzijde van het plan, en bereikbaar via de Olympiaweg. Vanuit het gebouw wandelt u zo de omliggende tuinen en het Geusseltpark in. Het Geusseltbad en diverse sportvelden zijn binnen handbereik. Handig voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Voltastraat en Ambyerstraat, op vijf minuten fietsafstand. Mooie fiets- en wandelroutes leiden vanuit het Geusseltpark naar het Heuvelland en de Maastrichtse binnenstad. Door de nabije ligging van de A2 en A79 is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Souterrain: Het appartement beschikt over een vaste, overdekte parkeerplaats in het souterrain. Tevens vindt u in het souterrain een ruime, gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: De hoofdentree is voorzien van een lift, trappenhuis, bellentableau (video-intercomsysteem) en de brievenbussen. Dit appartement bevindt zich op de 6e verdieping, waardoor de kans groot is dat u met de lift naar boven gaat. Zesde verdieping: Via het trappenhuis en de lift komt u op de 6e verdieping, waar u vanuit de gemeenschappelijke hal de voordeur van het appartement kunt bereiken. In de L-vormige hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer met witte plinten. Vanaf hier zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, waaronder het gastentoilet. De L-vormige woonkamer met open keuken (circa 33 m2) biedt prachtig uitzicht over de stad, met vele torens als herkenningspunt. Zo ziet u de toren aan het Vrijthof, de Sint Lambertuskerk en zelfs de 130 meter hoge tv-toren in Daalhof. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eetgedeelte. In de keuken staat een stijlvolle wandopstelling in een warme kleur, met een zwarte spoelbak en bijpassende kraan. De ingebouwde Bora inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast zorgen ervoor dat u direct kunt beginnen met koken. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,55 x 1,96) is geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek en/of kinderkamer. Slaapkamer II (circa 4,30 x 3,55/2,40) is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer (circa 3,14 x 1,42) is heel ruimtelijk ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel, met twee brede lades en een grote spiegel. Naast de badkamer is een berging (circa 3,14 x 1,83/1,17), met de WTW-ventilatieunit en de unit van de warmtepomp. Vanuit de keuken loopt u de loggia (circa 2,91 x 2,07) op, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om met een paar mensen buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. En het uitzicht over Maastricht? Eindeloos mooi! Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2, inhoud circa 253 m3 Gelijkvloers en duurzaam appartement met prachtig uitzicht over Maastricht U hoeft alleen nog maar te schilderen Vloerverwarming, -koeling en warm water via collectief verwarmingssysteem (Warmtelevering Wonen Limburg), voorschotkosten circa €182,00 per maand Loggia op het zuidwesten, met uitzicht over Maastricht Vaste parkeerplek in de parkeergarage VvE bijdrage € 169,29 per maand (appartement en parkeerplek) Energielabel: A++ Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6225

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.