Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Orleansplein 12 A

6217LA Maastricht • Limburg

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 2.933

Photo Gallery

Orleansplein 12 A Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan het sfeervolle Orleansplein ligt deze verrassend ruime bovenwoning met een bijzonder veelzijdige indeling, royale leefruimtes en maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en bevindt zich op een uitstekende locatie: op wandelafstand van het Maastrichtse stadscentrum, maar tegelijkertijd rustig gelegen buiten de directe verkeersdrukte van de stad. Indeling: Begane grond: Privé entree met eigen trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer met een fraaie houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een ruimtelijk gevoel en een mooi uitzicht over het groene plein. De vaste wandkasten geven de woonkamer extra karakter én praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met voldoende ruimte om een gezellige zit te creëren. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig. Verder bevindt zich op deze verdieping een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor, werkkamer of extra slaapkamer. Via de ruime overloop met garderobemogelijkheden bereikt u tevens het separate toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een veelzijdige indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, net als de kleinste kamer welke ook uitstekend inzetbaar is als slaapkamer maar ook als werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze kamer met gemak als volwaardige slaapkamer kan functioneren. De badkamer is royaal opgezet en strak afgewerkt met een moderne uitstraling. Deze beschikt over een groot hoekligbad, separate douche, toilet, bidet, designradiator en een breed wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed en de recent geplaatste ATAG cv-installatie (bouwjaar 2022, installatie 2023). Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime verdieping beschikt dankzij twee grote Velux dakramen over veel daglicht en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Aangrenzend bevindt zich een separate bergruimte die met enige creativiteit uitstekend kan worden ingericht als inloopkast. Extra informatie: - Royale bovenwoning met vijf breed inzetbare slaapkamers; - De VvE kosten bedragen € 250 per maand voor o.a. voorschot GWE, reservering groot onderhoud en opstalverzekering; - Voor de GWE verrekening met de benedenwoning zijn er tussenmeters geplaatst; - Verwarming en warm water worden verkregen middels recent geplaatste ATAG cv-installatie (bouwjaar 2022, installatie 2023); - Energielabel C, geldig tot 02-08-2027; - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volop parkeermogelijkheid met vergunning; - Rustige ligging op korte afstand van het Maastrichtse stadscentrum; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Maastricht. Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van een rustige woonomgeving buiten de directe drukte van de binnenstad. Op en rondom het plein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels parkeervergunningen. Tevens zijn er laadvoorzieningen voor elektrische auto's beschikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.