Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Orleansplein 12 A

6217LA Maastricht • Limburg

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 2.933

Galería de fotos

Orleansplein 12 A Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan het sfeervolle Orleansplein ligt deze verrassend ruime bovenwoning met een bijzonder veelzijdige indeling, royale leefruimtes en maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en bevindt zich op een uitstekende locatie: op wandelafstand van het Maastrichtse stadscentrum, maar tegelijkertijd rustig gelegen buiten de directe verkeersdrukte van de stad. Indeling: Begane grond: Privé entree met eigen trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer met een fraaie houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een ruimtelijk gevoel en een mooi uitzicht over het groene plein. De vaste wandkasten geven de woonkamer extra karakter én praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met voldoende ruimte om een gezellige zit te creëren. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig. Verder bevindt zich op deze verdieping een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor, werkkamer of extra slaapkamer. Via de ruime overloop met garderobemogelijkheden bereikt u tevens het separate toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een veelzijdige indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, net als de kleinste kamer welke ook uitstekend inzetbaar is als slaapkamer maar ook als werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze kamer met gemak als volwaardige slaapkamer kan functioneren. De badkamer is royaal opgezet en strak afgewerkt met een moderne uitstraling. Deze beschikt over een groot hoekligbad, separate douche, toilet, bidet, designradiator en een breed wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed en de recent geplaatste ATAG cv-installatie (bouwjaar 2022, installatie 2023). Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime verdieping beschikt dankzij twee grote Velux dakramen over veel daglicht en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Aangrenzend bevindt zich een separate bergruimte die met enige creativiteit uitstekend kan worden ingericht als inloopkast. Extra informatie: - Royale bovenwoning met vijf breed inzetbare slaapkamers; - De VvE kosten bedragen € 250 per maand voor o.a. voorschot GWE, reservering groot onderhoud en opstalverzekering; - Voor de GWE verrekening met de benedenwoning zijn er tussenmeters geplaatst; - Verwarming en warm water worden verkregen middels recent geplaatste ATAG cv-installatie (bouwjaar 2022, installatie 2023); - Energielabel C, geldig tot 02-08-2027; - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volop parkeermogelijkheid met vergunning; - Rustige ligging op korte afstand van het Maastrichtse stadscentrum; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Maastricht. Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van een rustige woonomgeving buiten de directe drukte van de binnenstad. Op en rondom het plein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels parkeervergunningen. Tevens zijn er laadvoorzieningen voor elektrische auto's beschikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.