Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Riksingenstraat 13

6215KJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Riksingenstraat 13 Maastricht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In de levendige en kindvriendelijke wijk Hazendans, aan de rustige Riksingenstraat, ligt deze ruime en instapklare hoekwoning. De buurt kenmerkt zich door haar fijne sfeer en sterke gemeenschapsgevoel, met jaarlijks terugkerende activiteiten zoals een Halloweentocht, Buurtfeest Vicinia, Sinterklaasspeurtocht, carnavalsoptocht, garagesale en nieuwjaarsborrel. De woning zelf biedt een moderne achtertuin met overdekt terras, tuinberging en een royale hobbyruimte met bar en was-/werkruimte. Met drie slaapkamers en een praktische, doordachte indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en verzorgd wil wonen in een gezellige, actieve woonomgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer (rechts) als de hobbyruimte (links). De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht in een moderne L-opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte (gelegen in de voormalige garage) beschikt over een televisieaansluiting en de droom van ieder man; een bar! Vanuit deze ruimte is de wasruimte bereikbaar, met witgoedaansluitingen, een bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. We noemen het nu wel "hobbyruimte", maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Kantoor aan huis, thuiswerkplek, een slaapkamer met badkamer of gewoon berging. Het is een enorme plus van deze woning. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer en rolluiken. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleine bergvliering boven de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer en rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 10 m², waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 6 m², ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast met de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping met inbouwspots, palmbomen, een vrijstaande houten tuinberging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel B; - CV-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, in eigendom; - Twee airco-units; - Grindvloer op zowel begane grond als verdieping; - Rolluiken op de gehele woning; - Drie slaapkamers; - Hobbyruimte met de mannendroom(bar) en aparte wasruimte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij voorzieningen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het betreffende woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de jonge wijk Hazendans aan de westrand van Maastricht. Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een health-center en een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum "Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
360 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZERRA28C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.