Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Riksingenstraat 13

6215KJ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.796

Fotoalbum

Riksingenstraat 13 Maastricht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de levendige en kindvriendelijke wijk Hazendans, aan de rustige Riksingenstraat, ligt deze ruime en instapklare hoekwoning. De buurt kenmerkt zich door haar fijne sfeer en sterke gemeenschapsgevoel, met jaarlijks terugkerende activiteiten zoals een Halloweentocht, Buurtfeest Vicinia, Sinterklaasspeurtocht, carnavalsoptocht, garagesale en nieuwjaarsborrel. De woning zelf biedt een moderne achtertuin met overdekt terras, tuinberging en een royale hobbyruimte met bar en was-/werkruimte. Met drie slaapkamers en een praktische, doordachte indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en verzorgd wil wonen in een gezellige, actieve woonomgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer (rechts) als de hobbyruimte (links). De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht in een moderne L-opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte (gelegen in de voormalige garage) beschikt over een televisieaansluiting en de droom van ieder man; een bar! Vanuit deze ruimte is de wasruimte bereikbaar, met witgoedaansluitingen, een bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. We noemen het nu wel "hobbyruimte", maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Kantoor aan huis, thuiswerkplek, een slaapkamer met badkamer of gewoon berging. Het is een enorme plus van deze woning. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer en rolluiken. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleine bergvliering boven de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer en rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 10 m², waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 6 m², ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast met de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping met inbouwspots, palmbomen, een vrijstaande houten tuinberging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel B; - CV-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, in eigendom; - Twee airco-units; - Grindvloer op zowel begane grond als verdieping; - Rolluiken op de gehele woning; - Drie slaapkamers; - Hobbyruimte met de mannendroom(bar) en aparte wasruimte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij voorzieningen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het betreffende woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de jonge wijk Hazendans aan de westrand van Maastricht. Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een health-center en een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum "Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TZERRA28C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.