Jump to content
Logo of Topmakelaars

Roserije 207 E

6228DP Maastricht • Limburg

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Roserije 207 E Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met 2 verdiepingen (maisonnette) ca. 78m², privé berging en zonnig tuintje (zuidoosten), gelegen op de gewilde plek in appartementencomplex ‘de Roserije’ met lager gelegen parkeerplaats aan de voorzijde! Dit appartement is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo biedt de begane grond een zee van ruimte doordat de huidige bewoner gekozen heeft voor een open keuken opstelling. De gezellige erker zorgt voor veel licht inval en maakt de ruime living heerlijk luchtig en licht! Op de eerste verdieping is een keurige badkamer met ligbad aanwezig, twee leuke slaapkamers en een dressing. Indeling Souterrain: Privéberging (ca. 4 m²) en gezamenlijke fietsenberging, gelegen in het souterrain. Begane grond: Eigen entrée hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruimtelijke woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), verdeeld in een zitkamer met erker aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een modern keukenblok met onderkasten en een spoelbak. Tevens is er een vaatwasser Bosch, 4- pits gasfornuis met oven en een koelvrieskast aanwezig. Achterin de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping en toegang naar het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van deze maisonnette is een eigen, zonnig terrasje gelegen (ca. 15 m²) met een vrij uitzicht op een binnenpleintje met parkeermogelijkheden. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, Cv- kast, muurkast en dressing. De slaapkamers (resp. ca. 15,5 en 7,5 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Dressing (ca. 5 m²), voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een ligbad-douche combinatie, staand closet en wastafel. Cv-ruimte (kast) met opstelling van de Cv-ketel. (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018). Muurkast voor de opslag van spullen. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruime maisonnette. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Bijdrage VVE € 193,18 per maand. (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimten, onderhoud liftinstallatie, klachtenonderhoud, planmatig onderhoud). - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park (ca. 68,- euro per maand). - 2 slaapkamers. - Berging in het souterrain. - Eigen voortuintje (ca. 15 m²) aanwezig, met vrij uitzicht op een binnenpleintje. - Appartementencomplex is voorzien van algemeen mechanisch ventilatiesysteem. - Lift aanwezig in het complex. - Complex is voorzien van een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. - Cv-ketel (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018) - Rookkanaal is geheel vervangen en klaar gemaakt om een HR cv ketel te mogen gebruiken. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze maisonnette kenmerkt zich vooral door de ruimte, de lichtinval, de optimale privacy en de zeer gunstige ligging ten aanzien van diverse voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, Vodafone en MUMC op loop fietsafstand en zijn fiets- en wandelroutes en natuurgebieden in de directe nabijheid gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is op 12 minuten fietsafstand gelegen en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven Heerlen Luik en Aken zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
210 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.