Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sint Maternusstraat 1 B

6212BV Maastricht • Limburg

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Sint Maternusstraat 1 B Maastricht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de populaire wijk Sint Pieter, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het natuurgebied Sint-Pietersberg, ligt dit goed ingedeelde hoekappartement op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht over de Glacisweg. Een appartement op deze locatie biedt een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een van de meest gewilde woonlocaties van Maastricht. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privéberging van circa 4 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Het complex betreft een kleinschalig appartementencomplex met een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De woonkamer bevindt zich op de hoek van het complex en profiteert daardoor van grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor ontstaat een lichte leefruimte met een open en ruimtelijk karakter. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vanuit de woonkamer kijkt u prettig weg richting de Glacisweg. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met voldoende werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam beschikt ook de keuken over veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Externe informatie: - De VvE kosten bedragen € 95,73 per maand voor zaken als reservering groot onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak; - Verwarming en warm water worden verkregen middels cv ketel in eigendom, Remeha Avanta Ace bouwjaar 2022; - Energielabel C, geldig tot 28-08-2034; - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Privéberging in het souterrain; - Volop parkeermogelijkheid met vergunning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: Sint Pieter behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Maastricht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, rustige woonomgeving en unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en natuur. De omgeving kenmerkt zich door sfeervolle straten, veel groen en een prettig woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn zowel het historische stadscentrum van Maastricht als station Maastricht eenvoudig bereikbaar. Een van de grootste pluspunten van Sint Pieter is de directe nabijheid van het uitgestrekte natuurgebied Sint-Pietersberg. Hier kunt u genieten van wandel- en fietsroutes, recreatie en prachtige uitzichten over het Limburgse landschap. Hierdoor biedt de wijk een ideale balans tussen rust, natuur en de levendigheid van de stad. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
182 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.