Residents
126.026
Last year: 2026
Sint Servatiusweg 65
6227TP Maastricht • Limburg
Available
€ 374.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.330
2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 383.330
Purchase price /m²: € 3.224
Photo Gallery
Description
Nu bij ons in portefeuille, een woning aan de Sint Servatiusweg 65 in de wijk Heer van Maastricht Deze woning heeft nog enige aandacht nodig maar is aan de binnenzijde netjes geschilderd zodat er een prima indruk ontstaat. Natuurlijk zijn er nog zaken die moeten worden aangepakt maar deze woning heeft een goede prijs, kwaliteitverhouding. Wij verwachten wel een renovatie van kozijnen, badkamer, toilet en de keuken. Wellicht dat u ook nog behoefte heeft aan een vast trap naar de zolder voor een extra slaapkamer. Maar dan heeft u een zeer ruime woning met 4 slaapkamers, een riante garage en een mooie tuin die nu ook enige aandacht verdiend. Na de opknapbeurt heeft u een half vrijstaande woning met zeer interessante bijzonderheden t.w.: - Een perceel van 242 m2 - Een beneden verdieping van ruim 70m2 waarvan: de woonkamer meer dan 40m2 is, een keuken van ca. 7 m2, een bijkeuken van ca. 7 m2 en daarnaast een entree/hal met toilet en trap naar de 1ste verdieping - De bijkeuken die ook te bereiken is vanuit de oprit heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft direct toegang naar de ruime garage met voormalige hobbyruimte met badkamer. - De garage en hobbyruimte hebben gezamenlijk een lengte van 10 meter en leveren een oppervlakte van ca. 30m2. - De kelder is ruim ( ca. 16m2) met een hoogte van 1.90m - De woning wordt compleet door de lange oprit en de achterliggende tuin. - Een 1ste verdieping met momenteel 3 slaapkamers, een badkamer, een overloop met vlizotrap met eventueel de mogelijkheid voor een vaste trap naar de 2de verdieping - De 2de verdieping kan dan een 4de slaapkamer met en opbergkamer worden. De wijk Heer heeft alle noodzakelijke faciliteiten en is een van de grootste winkelcentra van Maastricht. Met een mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Alle noodzakelijke scholen zoals kinderopvang, basisscholen tot en met de universiteiten zijn op loopafstand dan wel op fietsafstand bereikbaar. Een medisch centrum en het openbaar vervoer liggen op loopafstand! Daarnaast ligt het centrum van Maastricht, het UMC+, en sportvoorzieningen binnen 10min fietsafstand. De autosnelwegen zijn bereikbaar op 2 autominuten. Het verenigingsleven is in Heer nog steeds ruim aanwezig. Kortom, een mooie, ruime en verrassende woning die renovatie nodig heeft en een bezichtiging meer dan waard is. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 374.000
Cost of copper (estimated): € 9.330
2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 383.330
2,78%
Yearly
%
€ 18.700
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 374.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 242 m²
- Content
- 420 m³
- Other enclosed space
- 61 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, toilet, bidet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
