Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Stormramruwe 10

6218WC Maastricht • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.375

Photo Gallery

Stormramruwe 10 Maastricht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vesta Vastgoed biedt deze royale uitgebouwde (2020) tussenwoning in Malberg - Zouwdalveste aan. Deze woning biedt werkelijk alles wat je zoekt in een woning. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om deze woning te verruimen en te moderniseren. Naast de uitstekende staat van onderhoud geniet je hier van een tuin op het westen waar je in alle rust kunt ontspannen. Op loopafstand van winkelcentrum Malberg en er zijn wandelgebieden aan het eind van de straat, Het openbaar vervoer is op slechts 3 minuten lopen gelegen en per fiets is het centrum van Maastricht binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Begane grond Ruime lichte entree (4m²)met mooie door gelegde vloer met een moderne glazen deur naar de woonkamer. Er is een meterkast met uitgebreide groepenkast v.v. 11 moderne groepen. Een keurig geheel betegeld toilet (1m²) welke is een v.v. zwevend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. Ruime L-vormige living (36m²) met vloerverwarming met een strakke wandafwerking en brede stroken laminaatvloer. In de woonkamer is een trap-bergkast, ideaal voor droge opslag en is circa 1,2m² groot. De aanbouw heeft een aluminium schuifpui met pliseehordeuren en er is een wandairco geplaatst. De open keuken (10m²) aan de voorzijde heeft veel berg- en werkruimte. In de L vormige opgestelde keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, combi oven (Siemens) koelkast, vriezer, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap en dat alles is afgewerkt met een hardstenen werkblad. De verzorgde achtertuin biedt voldoende privacy. De tuin is afgewerkt met natuurstenen bestrating, elektrisch bediend zonnescherm en er is een houten berging aanwezig. De tuin heeft een achterom via de aan de achterzijde gelegen mandelig pad. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. Alle kamers hebben pvc vloerafwerking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met dauerluftung radiatoren en op èèn kamer na allen een individuele bediende airco van het merk LG (2025). Slaapkamer 1 (12,4m²) gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer 2 (10,5m²) gelegen aan de voorzijde ook hier is airco aanwezig. Slaapkamer 3 (7,5m²) gelegen aan de achterzijde, deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. Een smaakvolle badkamer (ca 6,5m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en een wasmeubel met wasbak. Er is tevens natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is doordacht, smaakvol en zeer effectief gemaakt. Slaapkamer 4 heeft een gesloten opgang met eigen sanitaire in de en-suite badkamer. Deze slaapkamer (23m²) heeft drie Velux dakramen, welke voldoende daglicht intrede en ventilatie geven. Naast het smaakvolle bad is er een wastafelmeubel met wasbak en een spiegel aanwezig. Er is boven de opgang een vide gecreëerd (circa 7m²) voor nog wat opslagmogelijkheden. De wanden zijn keurig gestuukt en de vloer is afgewerkt met een PVC vloer. Tevens is hier een aparte berging (5m²) met voor opslag de Cv installatie, Tevens zijn hier de wasmachine aansluitingen aanwezig. De Cv ketel, is van het merk Intergas, 2016 (eigendom) deze heeft een onderhoudscontract (geen verplichte afname). in dezelfde ruimte is de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de 12 aanwezige zonnepanelen aanwezig. In de knieschotten van het dak zijn extra bergmogelijkheden gecreëerd. De 12 zonnepanelen van Sungrow leveren voldoende stroom, circa 3344 WP per jaar (8 x 380 WP 4 x450WP) Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden en duurzaam woonhuis. – zeer hoog en smaakvol afwerkingsniveau. – De woning is geheel goed geïsoleerd, vandaar het A energielabel. – De woning beschikt over 12 zonnepanelen in eigendom (2020). – De trappen zijn bekleed met keurige vloerbedekking. – Aanvaarding zal omstreeks Maart 2026 kunnen plaatsvinden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
130 m²
Content
472 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.