Jump to content
Logo of Thewissen Makelaardij

Trappendaal 2 B

6228GK Maastricht • Limburg

Available

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Trappendaal 2 B Maastricht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

The advertisement can be read further down in English. Starters opgelet: gezellig appartement gelegen op de tweede verdieping met lift van een kleinschalig appartementencomplex aan de Trappendaal in De Heeg. INDELING Appartementencomplex: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en lift. In het souterrain is een grote gezamenlijke fietsenstalling en zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw is openbare parkeergelegenheid. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het trappenhuis of via de lift. Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een praktische bijkeuken/berging. De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gesitueerd en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging op de derde verdieping. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een elektrische kookplaat, spoelbak, afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een nette bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Hier is tevens de boiler opgesteld. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit compacte maar aangename balkon biedt uitzicht over de wijk De Heeg en de omliggende groenvoorzieningen. De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en is ruim van opzet. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - De VVE bijdrage bedraagt vanaf januari 2026 ca. € 254,00 per maand, dit is inclusief water, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaakkosten en energiekosten van de algemene ruimtes. - Voorschot stookkosten € 50,- per maand (wordt verrekend via de VvE); - Ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, rondom het complex; - Fijn uitzicht met veel privacy; - Kleinschalig appartementencomplex; - HR++ glas; - Gezamenlijke fietsenstalling in de berging; - Met lift; - Het dak is recent vervangen door de VVE evenals het buitenschilderwerk. Omgeving: Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum "De Roserije") bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Energielabel E, geldig tot 08-03-2032 Aanvaarding in overleg VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402 In English: Attention first-time buyers: cozy apartment located on the second floor with an elevator in a small-scale apartment complex on Trappendaal in De Heeg. LAYOUT Apartment complex: Central entrance with mailboxes, intercom, and access to the stairwell and elevator. In the basement, there is a large communal bicycle storage area, and public parking is available at both the front and rear of the building. Second floor: The apartment is located on the second floor and is accessible via the stairwell or the elevator. Through the entrance, you enter the hall, which provides access to the living room, kitchen, and a practical utility room/storage area. The living room is situated at the front of the complex and is characterized by pleasant natural light thanks to the large windows and its location on the third floor. The enclosed kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with an electric hob, sink, and extractor hood. Adjacent is a neat utility room with connections for white goods. The boiler is also located here. The balcony is accessible from the living room. This compact yet pleasant balcony offers views over the De Heeg neighborhood and the surrounding green spaces. The bedroom is directly adjacent to the living room and is spacious. The fully tiled bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. Particulars: - The Homeowners Association contribution amounts to approximately € 254.00 per month as of January 2026; this includes water, building insurance, a reserve for major maintenance, regular cleaning costs, and energy costs for the common areas. - Advance payment for heating costs € 50.00 per month (settled via the Homeowners Association); - Ample public parking available in the immediate vicinity, around the complex; - Pleasant view with plenty of privacy; - Small-scale apartment complex; - High-efficiency double glazing; - Shared bicycle storage in the storage unit; - With elevator; - The roof was recently replaced by the Homeowners Association, as well as the exterior painting. Surroundings: This home is situated in a quiet and child-friendly location on the edge of the popular Maastricht residential area "De Heeg." Various amenities such as public transport, schools, and shops (shopping center "De Roserije") are within walking distance. Furthermore, the neighborhood is characterized by its good connections to the motorway (Eindhoven, Heerlen, Aachen). The center of Maastricht and major institutions such as Maastricht UMC, MECC, and Gouvernement in Randwyck are located within cycling distance of the home. Energy label E, valid until 08-03-2032 Acceptance by mutual agreement FURTHER INFORMATION Disclaimer: This presentation has been prepared with the utmost care; changes are reserved, and indicated dimensions are approximate. Therefore, no rights can be derived from this presentation. Written agreement requirement: To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this property will only be concluded once both buyer and seller have signed the purchase agreement. Dissolution: As a rule, the period stipulated for any (agreed) conditions precedent (e.g., financing contingency) is 4 to 6 weeks after the conclusion of the verbal agreement. Deposit: The deposit/bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the expiration of the conditions precedent. Buyer's duty of investigation: The buyer is entitled at all times to have a structural inspection carried out at their own expense or to consult other advisors in order to obtain a clear understanding of the state of maintenance. Information: Thewissen Makelaardij Jos and Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
138 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.