Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Vonkendaal 131

6228JP Maastricht • Limburg

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vonkendaal 131 Maastricht
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verrassend ruime, deels te moderniseren, hoekwoning met carport is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Heeg, Maastricht. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een open keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), een badkamer en een zonnige achtertuin. Een ideale woning voor zowel starters als jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: De entree/hal (6m²) welke is voorzien van de meterkast en een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer (38m²) is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, wat bijdraagt aan een hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast/berging, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken (10m²) is geplaatst in een functionele rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met voldoende boven- en onderkasten en een duurzaam granieten werkblad. De aanwezige (inbouw)apparatuur omvat onder andere een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een vriezer. In de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd welke middels schuifpui toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging (5m²) gelegen op het oosten. Eerste verdieping: De overloop (5m²) biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (20m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer weer de mogelijkheid om, door het plaatsen van een scheidingswand, eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Slaapkamer 3 (10m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer (5m²) met daglichttoetreding is uitgerust met een moderne inloopdouche met regenfunctie, een wastafel met bijpassend meubel en een tweede toilet. De badkamer is functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Tweede verdieping/zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de aanwezige dakkapel een volwaardige en lichte extra slaapkamer (17m²). Op deze verdieping is de combiketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Extra informatie: - De woning is netjes onderhouden; enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha CR Avanta; bj. 2017; huur). Pasmans Gasgarde € 45,70 per maand; - Dakisolatie aanwezig; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - Kruipruimte toegankelijk; - Vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport, direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Voorzien van Verisure alarminstallatie; - Definitief energielabel 'C'. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Vonkendaal 131 in de populaire Maastrichtse woonwijk De Heeg, welke vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving heeft. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum De Roserije (met supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, alsmede ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven - Heerlen - Luik en naar België. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en is daarom populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan de rand van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk werd gebouwd aan het einde van de jaren 1970 en het begin van de jaren 1980. Het winkelcentrum van Randwyck De Beente ligt op fietsafstand van de woning en heeft alle benodigde winkels zoals een PLUS supermarkt, Dio Drogisterij, kapper, fietsenwinkel De Beente, Readshop Post NL en Primera. Vlakbij dit complex zijn een gezondheidscentrum, tandarts en een apotheek. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied De Lage Weert liggen op fietsafstand van de woning. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
155 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.