Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Vonkendaal 131

6228JP Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vonkendaal 131 Maastricht
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verrassend ruime, deels te moderniseren, hoekwoning met carport is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Heeg, Maastricht. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, een open keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), een badkamer en een zonnige achtertuin. Een ideale woning voor zowel starters als jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: De entree/hal (6m²) welke is voorzien van de meterkast en een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer (38m²) is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, wat bijdraagt aan een hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast/berging, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken (10m²) is geplaatst in een functionele rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met voldoende boven- en onderkasten en een duurzaam granieten werkblad. De aanwezige (inbouw)apparatuur omvat onder andere een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een vriezer. In de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd welke middels schuifpui toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging (5m²) gelegen op het oosten. Eerste verdieping: De overloop (5m²) biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (20m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer weer de mogelijkheid om, door het plaatsen van een scheidingswand, eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Slaapkamer 3 (10m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer (5m²) met daglichttoetreding is uitgerust met een moderne inloopdouche met regenfunctie, een wastafel met bijpassend meubel en een tweede toilet. De badkamer is functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Tweede verdieping/zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de aanwezige dakkapel een volwaardige en lichte extra slaapkamer (17m²). Op deze verdieping is de combiketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Extra informatie: - De woning is netjes onderhouden; enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha CR Avanta; bj. 2017; huur). Pasmans Gasgarde € 45,70 per maand; - Dakisolatie aanwezig; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - Kruipruimte toegankelijk; - Vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport, direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Voorzien van Verisure alarminstallatie; - Definitief energielabel 'C'. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Vonkendaal 131 in de populaire Maastrichtse woonwijk De Heeg, welke vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving heeft. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum De Roserije (met supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, alsmede ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven - Heerlen - Luik en naar België. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en is daarom populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan de rand van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk werd gebouwd aan het einde van de jaren 1970 en het begin van de jaren 1980. Het winkelcentrum van Randwyck De Beente ligt op fietsafstand van de woning en heeft alle benodigde winkels zoals een PLUS supermarkt, Dio Drogisterij, kapper, fietsenwinkel De Beente, Readshop Post NL en Primera. Vlakbij dit complex zijn een gezondheidscentrum, tandarts en een apotheek. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied De Lage Weert liggen op fietsafstand van de woning. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.