Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Wallensgaard 55

6227GN Maastricht • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.867

Photo Gallery

Wallensgaard 55 Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Maastricht en genieten van ruimte, rust en comfort? Dat kan aan de Wallensgaard 55. Deze geheel gemoderniseerde vrijstaand geschakelde woning uit 1988 is gelegen op een perceel van 202 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 128 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel B, en biedt met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken met eiland en een lichte leefruimte alle ingrediënten voor prettig wonen. Dit is de ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een goed verzorgde woning in een rustige, maar toch centrale omgeving van Maastricht. Omgeving De woning ligt in de gezellige en gewilde buurt Eyldergaard. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand van een supermarkt, en op fietsafstand van zowel het centrum van Maastricht als het treinstation. Met de eerste uitvalsweg op slechts 2 minuten rijden ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden of de snelweg. Goed om te weten: - Bouwjaar 1986 (conform BAG), eigen perceel: 301m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 128m², overige inpandige ruimte ca. 21m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 556m³; - Energielabel B; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing (m.u.v. Dakkapel); - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - 10 zonnepanelen; - Elektrische rolluiken op de eerste etage en zolder; - 4 slaapkamers; - 2 airco's aanwezig (1e en 2e verdieping); - Moderne keuken met kookeiland en luxe apparatuur; - Moderne badkamer; - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Aanvaarding in overleg. INDELING Begane grond: De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage/berging. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met elektrische vloerverwarming, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en garage/berging met vliering en elektrische sectionaalpoort. De lichte woonkamer heeft een aparte zit- en eethoek met toegang tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de moderne open keuken welke is voorzien van een kookeiland, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken, met alle witgoedaansluitingen en bergruimte, te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken. Deze heeft een nette pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop met airco biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. - slaapkamer 1 ca. 12m² gelegen aan de voorzijde. - slaapkamer 2 ca. 10m² gelegen aan de achterzijde. - slaapkamer 3 ca. 6m² gelegen aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Zolder: De vaste trap leidt naar een voorportaal met airco, standplaats cv-installatie(eig. 2018) en bergruimte. Aansluitend de vierde slaapkamer van ca. 11m² (voorzien van dakkapel). Tuin: De achtertuin is ingericht met een terras, gazon en achteringang. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
202 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.