Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Wilhelminasingel 7 B

6221BE Maastricht • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.233

Photo Gallery

Wilhelminasingel 7 B Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Met de stad aan je voeten en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit royale appartement in de 'Maasresidentie' aan de Wilhelminasingel een heerlijk thuis in hartje Wyck, met ruimte, licht en comfort in overvloed. Hier woont u op loopafstand van het station, winkels, restaurants, voorzieningen en het historisch centrum van Maastricht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², een balkon op het zuidwesten, twee zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer ensuite, en een eigen parkeerplaats en berging, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Indeling Souterrain: privéberging, ideaal voor extra opslag. Achterzijde complex: eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Begane grond: representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercom, lift en trappenhuis. Eerste verdieping Met lift of trap bereikt men het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Een schuifdeur met glas-in-lood vormt de toegang naar de woonkamer en keuken. De royale living en keuken beslaan samen ruim 50 m² en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in parallelopstelling met een natuurstenen vloer. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De voorste slaapkamer (ca. 30 m²) is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer is de moderne badkamer ensuite bereikbaar, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt eveneens over een badkamer ensuite, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn volledig betegeld en netjes afgewerkt. Ook is er nog een separaat modern toilet met fonteintje. Tussen beide badkamers bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Dit is tevens de opstelplaats voor cv-ketel en witgoedapparatuur. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Balkon op zuidwesten, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer voorzijde - Twee ruime slaapkamers (ca. 30 en 18 m²), beide met badkamer ensuite - Twee badkamers: één met ligbad en dubbele wastafel, één met inloopdouche en wastafelmeubel - Ruime woonkamer en keuken samen ca. 50 m² - Functionele keuken in parallelopstelling, met natuurstenen vloer en moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer - Natuurstenen vloer in gang en keuken - Separaat modern (tweede) toilet met fonteintje - Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein - Privéberging in souterrain alsmede een praktische berging ín het appartement - Bijdrage VvE: € 361,23 per maand (incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, administratie en reservering groot onderhoud) - Energielabel C Omgeving De 'Maasresidentie' is een representatief complex, gerealiseerd op de plek van het voormalige Sportfondsenbad. Gelegen op de hoek van de Wilhelminasingel en de Franciscus Romanusweg, geniet u hier van alle voordelen van Wyck: hippe boetieks, gezellige restaurants en terrasjes, het station om de hoek en het historisch centrum van Maastricht binnen enkele minuten lopen. Een royaal appartement met twee ruime slaapkamers met badkamers ensuite, balkon op het zuidwesten en een topligging in Wyck. Ideaal voor wie ruimte, comfort en een eigen moderniseringsslag wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.