Jump to content
Logo of Makelaarshuys Geraldine

Blauwborst 18

4921GX Made • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Blauwborst 18 Made
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN/LOCATIE Aan de Blauwborst 18 in Made staat deze moderne hoekwoning uit 2022. Een woning die direct opvalt door de hoge plafonds, de fraaie afwerking en de verrassend ruime opzet. Alles voelt hier licht, verzorgd en comfortabel aan. Bovendien betreft het een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG), wat zorgt voor een hoge energiezuinigheid, een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale garage met aanbouw. Hier zijn de voorbereidingen al getroffen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen voor levensloopbestendig wonen. Ook een indeling met een slaapkamer, badkamer, berging of bijkeuken behoort tot de mogelijkheden. De woning ligt in een jonge en verzorgde woonwijk aan de rand van Made. Een fijne plek waar kinderen nog buiten spelen, de straten ruim zijn opgezet en het groen volop aanwezig is. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Made. Ook de uitvalswegen richting Breda, Oosterhout, Tilburg en Dordrecht zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct de nette afwerking op die door de gehele woning terugkomt. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt deze leefruimte heerlijk ruim en licht aan. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling met witte fronten en een stijlvolle bruine accentwand. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel en staat in directe verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Ook deze verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als zolderruimte en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het groen aan de achterzijde. Hier geniet je van rust en een fijne buitenruimte. Een absolute meerwaarde is de royale veranda van circa 5,5 x 3,5 meter. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu zomer of winter is, hier zit je heerlijk beschut. Naast de veranda beschikt de woning over een zeer ruime garage met aanbouw. Deze ruimte is bereikbaar vanuit zowel de tuin als de eigen oprit. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. KENMERKEN - Moderne hoekwoning uit 2022 - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 15 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Royale garage met voorbereidingen voor levensloopbestendig wonen - Veranda met glazen schuifwanden - Eigen oprit met parkeergelegenheid Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
264 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4921

Google Maps

Geographical overview Made

Explore Made and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Made

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Made. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

293

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Made
Year Residents
2021 12.470
2022 12.505
2023 12.825
2024 12.965
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Made
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 1.885 15-25: 1.375 25-45: 2.990 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.260

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.510

Origin of residents (2025)

Europa

945

Nederland

11.445

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.015
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.701
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 916

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 1.511
1970 tot 1980 1.094
1980 tot 1990 779
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 523
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.665

Label A

1.208

Label B

981

Label D

593

Label F

476

Label G

332

Label E

264

Label A+++

221

Label A+

60

Label A++

55

Label A++++

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Made
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.190
2021 1.410 3.230
2022 1.080 3.040
2023 920 2.880
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.980

Business activity in Made (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Made
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 25
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Made.

Frequently asked questions about living in Made

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Made?

Made telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Made?

De gemiddelde WOZ-waarde in Made is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Made?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Made ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Made?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 293 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Made?

In Made komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.701 woningen.

Meer houses in Made

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.