Residents
4.010
Last year: 2025
Koogstraat 12
8316LA Marknesse • Flevoland
Sold subject to confirmation
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.067
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een droomhuis, instapklaar waar je zo in kunt gaan wonen? Deze splinternieuwe 2-onder 1-kap woning uit 2024 is de perfecte mix van luxe, ruimte en duurzaamheid. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Met een energielabel A+++, een kantoor op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers, biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is voorzien van een all-electric warmtepomp gecombineerd met een warmtepompboiler van 300 liter en maar liefst 25 zonnepanelen. Hierdoor zijn gasrekeningen verleden tijd! Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is de woning volledig toekomstbestendig, onderhoudsarm en zo goed als energieneutraal. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen niet alleen voor een optimale isolatie maar ook voor heerlijk stil binnenklimaat. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een moderne maatwerkkeuken met kookeiland en een luxe, ruime badkamer met vloerverwarming, een whirlpool en een dubbele inloop-regendouche. Het toilet is apart gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct de strakke visgraat PVC-vloer op, die voorzien is van vloerverwarming, welke verwarmt in de winter en koelt in de zomer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De stijlvolle woonkamer straalt luxe uit, mede door de prachtige en-suite deuren die de ruimte stijlvol scheidt van de woon-leefkeuken. De woning is voorzien van een uitbouw van 1,2 meter waardoor er een prachtige riante woon/ leefkeuken is gecreëerd. De zeer grote aluminium schuifpui van ca 5 meter biedt een zee aan licht, dus maximaal lichtinval en in de zomer schuif je die deuren lekker open en wordt je terras een verlengstuk van je woon-leefkeuken. En ook in de winter heb je prachtig uitzicht op je tuin. Indeling Entree, hal, ingebouwde schoenenkast, meterkast met 16 groepen en 3 fasen aansluiting, tijdschakelaar voor inbouwspotjes, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De smaakvolle woon-leefkeuken en de woonkamer kunnen worden afgesloten met stijlvolle en-suite deuren. De kunststof kozijnen met triple glas zorgen voor een optimale isolatie en een heerlijk stil binnenklimaat. De woon-leefkeuken is een echte eyecatcher en heeft optimale lichtinval door de grote aluminium schuifpui. De moderne luxe keuken met kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber, deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; stoomoven, Quooker combi+ met een reservoir van 7 liter, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en volledig hoge koelkast en een aparte hoge vriezer. In de bijkeuken bevinden zich in een afgesloten ruimte de all-electric warmtepomp en de waterontharder. Via de bijkeuken krijg je toegang tot de kantoor/werkruimte. Eerste verdieping Met 3 ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De verdiepingen worden comfortabel verwarmd door middel van stijlvolle infraroodpanelen met verlichting, bevestigd aan het plafond. Door de optimale isolatie en triple glas is er eigenlijk altijd een prettig binnenklimaat. De moderne en chique badkamer heeft vloerverwarming en biedt een ware wellness-ervaring, compleet met een dubbele inloop regendouche en handdouche, whirlpool, en dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft daarnaast een douche-WTW, die warmte uit wegstromend water hergebruikt om nieuw douchewater op te warmen. Dit is comfortabel én bespaart direct op je energiekosten. Er is een separate ruimte met modern tweede toilet (wandcloset) en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van extra breed laminaat, waarmee er een rustige, moderne basis is gecreëerd en elke ruimte optisch wordt vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is een aparte technische ruimte met de WTW installatie, warmtepompboiler (300 liter) en omvormer zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ook is hier nog een aparte berging voor opslag. De beide ruime volwaardige slaapkamers zijn kwalitatief goed afgewerkt en zijn beide circa 12 m2 groot. De hele verdieping is uitgerust met een mooie laminaatvloer. Via een vlizotrap is er nog toegang tot de vliering, welke geschikt is al extra bergruimte. Tuin De tuin is perfect gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de onderhoudsarme aanleg heb je geen groene vingers nodig om te genieten van een strak en verzorgd buitenverblijf. Het ruime terras is dé plek voor gezellige barbecues of een rustig ontbijt in de ochtendzon. Wordt het iets te warm of valt er een spatje regen? De stijlvolle tuinoverkapping biedt een heerlijke schaduwplek en zorgt ervoor dat je in de zomeravonden nog langer van je tuin kunt genieten. De aangrenzende schuur is ideaal voor het veilig stallen van fietsen en tuingereedschap. Op de zuidgevel van de woning zijn 25 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige ruime 2-onder 1-kap woning (194 m2) met uitbouw van 1,2 meter; -bouwjaar 2024, zo goed als nieuw, duurzaam en gasloos; -All electric warmtepomp en warm water boiler van 300 liter; -de warmtepomp verwarmt in de winter en koelt in de zomer; -grote aluminium schuifpui over de volle breedte van de woon-leefkeuken; -visgraat PVC-vloer met vloerverwarming begane grond; -kunststof kozijnen met Triple glas (HR+++); -tuin op het zuiden met grote overkapping; -5 slaapkamers en multifunctionele kamer begane grond; -energielabel A+++ en 25 zonnepanelen (2024); -moderne luxe keuken met kookeiland en moderne badkamer met dubbele inloop regendouche en whirlpool; -twee chique en functionele dubbele en-suite deuren; -op de eerste verdieping infrarood panelen met verlichting.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 194 m²
- Land area
- 331 m²
- Content
- 703 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 121 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-03-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Marknesse on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Marknesse
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2025 were there 4.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
83
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.775 |
| 2022 | 3.800 |
| 2023 | 3.995 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 4.010 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 910
0-15: 605
15-25: 465
25-45: 1.015
45-65: 1.020
Education level
Hoger
670
Praktisch
660
Middelbaar
1.660
Origin of residents (2025)
Europa
405
Nederland
3.405
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
356
Appartementen
174
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
278
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
208
1950 tot 1970
511
1970 tot 1980
445
1980 tot 1990
159
1990 tot 2000
295
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
92
2020 en later
160
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
439
Label A
389
Label B
383
Label F
224
Label D
122
Label E
105
Label A+++
52
Label G
22
Label A+
14
Label A++++
13
Label A++
10
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.160 | 3.040 |
| 2023 | 940 | 2.900 |
| 2024 | 900 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 3.130
Business activity in Marknesse (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 590
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.
Frequently asked questions about living in Marknesse
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Marknesse?
Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Marknesse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?
In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.
Meer houses in Marknesse
View more homes in this location.
-
- Available
Blokzijlerweg 4 1
8316RC Marknesse
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 2670 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kattestaart 28
8316MB Marknesse
€ 399.000 k.k.
€ 3.325/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Enk 8
8316NE Marknesse
€ 635.000 k.k.
€ 3.470/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Expansie 26
8316GA Marknesse
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
BSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 1215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maanhuizenlaan 7
8316AB Marknesse
€ 475.000 k.k.
€ 3.299/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 673 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marknesserweg 28
8316PB Marknesse
€ 895.000 k.k.
€ 4.050/m²
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 5175 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Noordeinde 1 21
8316BS Marknesse
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Walcherselaan 17
8316NK Marknesse
€ 289.000 k.k.
€ 2.330/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
