Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Rietpluim 8

8316NX Marknesse • Flevoland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.204

Photo Gallery

Rietpluim 8 Marknesse
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Schitterend gelegen twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan het water! Wonen op een plek waar elke dag als vakantie voelt? Dat kan bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Rietpluim 8 in Marknesse. De woning is gebouwd in 1999 en ligt op een prachtige locatie direct aan het water, op een perceel van 366 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een kantoorruimte aan huis. Daarnaast is er een royale aangebouwde garage, voorzien van verwarming, elektra en water. De riante oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ook beschikt de woning over een balkon op het zuiden. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2019 de moderne keuken met schiereiland geplaatst, in 2018 de badkamer gerenoveerd en zijn in 2025 alle kozijnen opnieuw geschilderd. En dan de ligging; die is werkelijk fantastisch. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan zwem- en vaarwater, met een eigen terras. Hier kunt u heerlijk vrij wonen op een prachtige plek. Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Energielabel A - 16 zonnepanelen (2020) - Volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Waterontharder 2021 - Cv-ketel (2015) Ligging Marknesse kent vele voorzieningen zoals een royale supermarkt, een basisschool, bakker, apotheek en huisartsenpraktijk. Ook de faciliteiten als sportvelden, restaurants en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen. De bereikbaarheid is goed middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk en de korte afstand tot de N50 en de A6. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met massief houten vloer en grote raampartijen, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met schiereiland. De keuken is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een inductiekookplaat, plafondafzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuiden. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een inloopdouche. Boven de garage is een extra slaap-/kantoorruimte gerealiseerd. Hier is tevens de aansluiting voor was-apparatuur aanwezig. Op de carport bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2015). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
366 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8316

Google Maps

View Marknesse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Marknesse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2026 were there 4.102 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

4.102

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marknesse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010
2026 4.102

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marknesse
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 640 15-25: 455 25-45: 1.055 45-65: 1.035

Education level

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marknesse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.130

Business activity in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marknesse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.

Frequently asked questions about living in Marknesse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2026 ongeveer 4.102 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer houses in Marknesse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.