Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietpluim 18

8316NX Marknesse • Flevoland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.820

Photo Gallery

Rietpluim 18 Marknesse
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

CONCEPT Rietpluim 18, Marknesse | Luxe en duurzame 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater met 4 slaapkamers Welkom bij Rietpluim 18 in Marknesse. Deze moderne en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning ligt op een prachtige locatie aan het water en combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 189 m², een perceel van 337 m² en energielabel A+++ is dit een woning waar comfort en kwaliteit centraal staan. De woning is gebouwd in 2018 en volledig geïsoleerd uitgevoerd. Dankzij vloerverwarming door de gehele woning, een warmte terugwininstallatie, zonnepanelen en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Wat direct opvalt, is de combinatie van ruimte en sfeer. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage én een prachtig aangelegde tuin aan het vaarwater. De royale overkapping vormt daarbij een verlengstuk van de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Omgeving De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Marknesse, direct aan vaarwater en met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige en ruim opgezette omgeving waar rust, ruimte en water samenkomen. Marknesse is centraal gelegen in de Noordoostpolder en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Emmeloord, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig en ook het Waterloopbos en Nationaal Park Weerribben-Wieden liggen op relatief korte afstand. De combinatie van water, natuur en de rustige woonomgeving maakt dit een plek waar je iedere dag een gevoel van ruimte ervaart. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een prettige leefruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich een stijlvol stalen kozijn met glazen deur, wat zorgt voor een moderne uitstraling en tegelijkertijd een mooie verbinding tussen de ruimtes creëert. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de overkapping en tuin. Hierdoor ontstaat veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik of het stallen van fietsen. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping bij de zij-entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een open en ruim karakter. Dankzij de grootte van deze verdieping zijn hier eenvoudig meerdere functies mogelijk, zoals een combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit binnen de woning. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin ligt direct aan het vaarwater en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terrassen en meerdere zitplekken. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het uitzicht over het water. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met twee lichtkoepels en een houtkachel. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de ruime opzet en sfeervolle afwerking kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. Via een trap bereik je de lager gelegen tuin aan het water. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of een boot aan te leggen. De ligging aan het vaarwater geeft deze woning een extra vrij en uniek karakter. Daarnaast bevindt zich in de tuin een serre met glazen schuifwand en elektra. Deze ruimte biedt een fijne extra plek om beschut buiten te zitten en versterkt het gevoel van binnen en buiten leven. Via de zijkant van de woning is de achterom bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een praktische opslag voor hout ten behoeve van de houtkachel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 189 m² • Perceel circa 337 m² • Bouwjaar 2018 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming door de gehele woning inclusief garage en zolderverdieping • Warmte terugwininstallatie aanwezig • 12 zonnepanelen aanwezig • Zonneboiler aanwezig • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Moderne en strak afgewerkte woning • Woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren • Stalen kozijn met glazen deur tussen eetkamer en woonkamer • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde inpandige garage met verwarming, water en elektra • Royale overkapping met lichtkoepels en houtkachel • Serre met glazen schuifwand en elektra • Tuin direct aan vaarwater • Achterom via de zijkant van de woning • Opslag voor hout aanwezig • Parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en royale woning aan het water, waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Rietpluim 18 in Marknesse.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
337 m²
Content
786 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas EXSTREME 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8316

Google Maps

View Marknesse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Marknesse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2025 were there 4.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

4.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marknesse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marknesse
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Education level

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marknesse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.130

Business activity in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marknesse
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.

Frequently asked questions about living in Marknesse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer houses in Marknesse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.