Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietpluim 18

8316NX Marknesse • Flevoland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.820

Galería de fotos

Rietpluim 18 Marknesse
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CONCEPT Rietpluim 18, Marknesse | Luxe en duurzame 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater met 4 slaapkamers Welkom bij Rietpluim 18 in Marknesse. Deze moderne en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning ligt op een prachtige locatie aan het water en combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 189 m², een perceel van 337 m² en energielabel A+++ is dit een woning waar comfort en kwaliteit centraal staan. De woning is gebouwd in 2018 en volledig geïsoleerd uitgevoerd. Dankzij vloerverwarming door de gehele woning, een warmte terugwininstallatie, zonnepanelen en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Wat direct opvalt, is de combinatie van ruimte en sfeer. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage én een prachtig aangelegde tuin aan het vaarwater. De royale overkapping vormt daarbij een verlengstuk van de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Omgeving De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Marknesse, direct aan vaarwater en met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige en ruim opgezette omgeving waar rust, ruimte en water samenkomen. Marknesse is centraal gelegen in de Noordoostpolder en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Emmeloord, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig en ook het Waterloopbos en Nationaal Park Weerribben-Wieden liggen op relatief korte afstand. De combinatie van water, natuur en de rustige woonomgeving maakt dit een plek waar je iedere dag een gevoel van ruimte ervaart. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een prettige leefruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich een stijlvol stalen kozijn met glazen deur, wat zorgt voor een moderne uitstraling en tegelijkertijd een mooie verbinding tussen de ruimtes creëert. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de overkapping en tuin. Hierdoor ontstaat veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik of het stallen van fietsen. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping bij de zij-entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een open en ruim karakter. Dankzij de grootte van deze verdieping zijn hier eenvoudig meerdere functies mogelijk, zoals een combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit binnen de woning. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin ligt direct aan het vaarwater en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terrassen en meerdere zitplekken. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het uitzicht over het water. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met twee lichtkoepels en een houtkachel. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de ruime opzet en sfeervolle afwerking kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. Via een trap bereik je de lager gelegen tuin aan het water. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of een boot aan te leggen. De ligging aan het vaarwater geeft deze woning een extra vrij en uniek karakter. Daarnaast bevindt zich in de tuin een serre met glazen schuifwand en elektra. Deze ruimte biedt een fijne extra plek om beschut buiten te zitten en versterkt het gevoel van binnen en buiten leven. Via de zijkant van de woning is de achterom bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een praktische opslag voor hout ten behoeve van de houtkachel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 189 m² • Perceel circa 337 m² • Bouwjaar 2018 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming door de gehele woning inclusief garage en zolderverdieping • Warmte terugwininstallatie aanwezig • 12 zonnepanelen aanwezig • Zonneboiler aanwezig • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Moderne en strak afgewerkte woning • Woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren • Stalen kozijn met glazen deur tussen eetkamer en woonkamer • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde inpandige garage met verwarming, water en elektra • Royale overkapping met lichtkoepels en houtkachel • Serre met glazen schuifwand en elektra • Tuin direct aan vaarwater • Achterom via de zijkant van de woning • Opslag voor hout aanwezig • Parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en royale woning aan het water, waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Rietpluim 18 in Marknesse.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas EXSTREME 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8316

Mapas de Google

Ver Marknesse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marknesse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marknesse. En 2025 había 4.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

4.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marknesse
Año Inhabitantes
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marknesse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

439

Etiqueta A

389

Etiqueta B

383

Etiqueta F

224

Etiqueta D

122

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++

52

Etiqueta G

22

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marknesse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marknesse
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marknesse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marknesse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer viviendas in Marknesse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.