Jump to content
Logo of Onze Makelaar

Warande 39

8316CL Marknesse • Flevoland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Warande 39 Marknesse
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1 kap grenzend aan bosrand, wat een prachtige speelse woning! - Deze woning heeft heel veel te bieden! - Ruime aanbouw uit 2019 met kantoor-, slaap- of hobbyruimte - Met eigen entree, pantry, badkamer en vloerverwarming - Ook ideaal voor een inwonend kind of ouders - Binnendoor naar garage/berging (ook met vloerverwarming) - Mooie woonkamer met houthaard - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Vide - Ruime oprit - Veranda-dak van 22 m2 aangebouwd achter de woning - Bijkeuken - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Balkon - Badkamer op 1e verdieping - De gehele woning is fraai verbouwd - HR CW5 CV ketel - Begane grond geheel vloerverwarming - Zonnepanelen 10 stuks uit 2023 - Muurisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie - HR glas - Gedeeltelijk triple glas - Airco - Groot perceel van 423 m2 - Een achtertuin van 13 x 17 meter - Dakkapel met kunststof kozijnen - Alle elektra en leidingwerk water/gas riolering is in 2018 vernieuwd/vervangen - In 2023 is de meterkast vernieuwd Op een goede locatie in een rustige straat met veel groen en bomen staat deze goed onderhouden, 2-onder-1 kapwoning met een aanbouw en oprit op 423 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren geheel en vakkundig verbouwd en gemoderniseerd. In 2019 is er een mooie aanbouw naast de woning gerealiseerd. Marknesse is een mooi dorp met volop voorzieningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is breed en diep en loopt tot aan de bosstrook. Door de afmeting en ligging is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. Bijvoorbeeld onder het mooie grote veranda-dak aansluitend aan de keuken. De tuin heeft veel privacy. Begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer met een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een mooie strakke schouw met houthaard, een plavuizenvloer en is straatgericht. Half open moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Dit is een functionele, geïsoleerde en verwarmde ruimte met de witgoed-aansluitingen. Binnendoor naar het kantoor, de slaapkamer of hobbyruimte. Deze heeft een eigen entree, pantry met aanrechtblad, deur naar de tuin en een toilet en brede inloopdouche. In feite een complete kleine 2e woning. Ideaal voor een inwonend kind of ouders! Aangebouwde en binnendoor bereikbare verwarmde en geïsoleerde garage/berging met eveneens witgoed-aansluitingen. Eerste verdieping: Overloop. 3 Smaakvol afgewerkte slaapkamers voorzien van laminaat vloeren. In de ouderslaapkamer zit een vaste kast en de andere heeft een entresol. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een schuifpui naar het balkon. Lichte badkamer wastafel in een meubel, inloopdouche en 3e toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar de zolder. Veel bergruimte. Bijzonderheden: - Een woning als dit kom je niet vaak tegen! - Dakbedekking platte daken EPDM 2020 - Schoorsteen geveegd in 2025 - Schilderwerk buiten 2022 achter en 2025 voor - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
423 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8316

Google Maps

View Marknesse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Marknesse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2025 were there 4.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

4.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marknesse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marknesse
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Education level

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marknesse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.130

Business activity in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marknesse
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.

Frequently asked questions about living in Marknesse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer houses in Marknesse

View more homes in this location.