Aller directement au contenu
Logo de Onze Makelaar

Warande 39

8316CL Marknesse • Flevoland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Warande 39 Marknesse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1 kap grenzend aan bosrand, wat een prachtige speelse woning! - Deze woning heeft heel veel te bieden! - Ruime aanbouw uit 2019 met kantoor-, slaap- of hobbyruimte - Met eigen entree, pantry, badkamer en vloerverwarming - Ook ideaal voor een inwonend kind of ouders - Binnendoor naar garage/berging (ook met vloerverwarming) - Mooie woonkamer met houthaard - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Vide - Ruime oprit - Veranda-dak van 22 m2 aangebouwd achter de woning - Bijkeuken - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Balkon - Badkamer op 1e verdieping - De gehele woning is fraai verbouwd - HR CW5 CV ketel - Begane grond geheel vloerverwarming - Zonnepanelen 10 stuks uit 2023 - Muurisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie - HR glas - Gedeeltelijk triple glas - Airco - Groot perceel van 423 m2 - Een achtertuin van 13 x 17 meter - Dakkapel met kunststof kozijnen - Alle elektra en leidingwerk water/gas riolering is in 2018 vernieuwd/vervangen - In 2023 is de meterkast vernieuwd Op een goede locatie in een rustige straat met veel groen en bomen staat deze goed onderhouden, 2-onder-1 kapwoning met een aanbouw en oprit op 423 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren geheel en vakkundig verbouwd en gemoderniseerd. In 2019 is er een mooie aanbouw naast de woning gerealiseerd. Marknesse is een mooi dorp met volop voorzieningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is breed en diep en loopt tot aan de bosstrook. Door de afmeting en ligging is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. Bijvoorbeeld onder het mooie grote veranda-dak aansluitend aan de keuken. De tuin heeft veel privacy. Begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer met een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een mooie strakke schouw met houthaard, een plavuizenvloer en is straatgericht. Half open moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Dit is een functionele, geïsoleerde en verwarmde ruimte met de witgoed-aansluitingen. Binnendoor naar het kantoor, de slaapkamer of hobbyruimte. Deze heeft een eigen entree, pantry met aanrechtblad, deur naar de tuin en een toilet en brede inloopdouche. In feite een complete kleine 2e woning. Ideaal voor een inwonend kind of ouders! Aangebouwde en binnendoor bereikbare verwarmde en geïsoleerde garage/berging met eveneens witgoed-aansluitingen. Eerste verdieping: Overloop. 3 Smaakvol afgewerkte slaapkamers voorzien van laminaat vloeren. In de ouderslaapkamer zit een vaste kast en de andere heeft een entresol. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een schuifpui naar het balkon. Lichte badkamer wastafel in een meubel, inloopdouche en 3e toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar de zolder. Veel bergruimte. Bijzonderheden: - Een woning als dit kom je niet vaak tegen! - Dakbedekking platte daken EPDM 2020 - Schoorsteen geveegd in 2025 - Schilderwerk buiten 2022 achter en 2025 voor - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8316

Google Maps

Voir Marknesse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Marknesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marknesse. En 2025 étaient 4.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

4.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marknesse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marknesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

439

Étiquette A

389

Étiquette B

383

Étiquette F

224

Étiquette D

122

Étiquette E

105

Étiquette A+++

52

Étiquette G

22

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marknesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.130

Activité dans Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marknesse
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marknesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marknesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer maisons in Marknesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.