Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Zandkuil 38

6074DD Melick • Limburg

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.890

Photo Gallery

Zandkuil 38 Melick
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wil jij direct wonen in deze fijne instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Zandkuil 38 in Melick absoluut het bekijken waard. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met volop groenvoorzieningen en biedt een prettige combinatie van comfort, privacy en rust. Melick is een geliefd kerkdorp binnen de gemeente Roerdalen en bevindt zich op slechts enkele autominuten van Roermond. Ook de ligging van deze woning is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, bibliotheek, speeltuin en een centrum met een bakkerij, slagerij en supermarkt. Op loopafstand zijn bovendien een sporthal met zwembad, tennisbaan, voetbalveld en fitnessfaciliteiten aanwezig. Natuurliefhebbers lopen zo het bos en de omliggende velden in, ideaal voor een actief en gezond leven. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Roermond, Venlo, Sittard, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch heel centraal. Begane grond Bij binnenkomst in de hal voorzien van een tegelvloer, tref je direct de meterkast aan en heb je toegang tot de gezellige woonkamer. De hele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met een warme en verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer is aangenaam ruim en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De woonkamerramen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. De halfopen keuken ligt iets terug ten opzichte van de woonkamer en is uitgevoerd als een verzorgde keuken met oven, afzuigkap en gaskookplaat. Daarnaast is hier een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 6 m² groot en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor witgoed, verborgen onder een badkamermeubel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van extra spullen. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De zuid-gerichte en volledig omsloten achtertuin is via de keuken bereikbaar en is keurig aangelegd met verzorgde borders en een zonneterras. Doordat er geen direct achtergelegen bebouwing is, biedt de tuin veel privacy. Onder de royale overkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via een pad langs de zijgevel, wat extra gemak biedt. Ook is er een aangebouwde berging aanwezig met de aansluitingen voor het witgoed, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Tot slot beschikt de woning nog over vrijstaande houten berging in blokhutstijl, ideaal voor extra opslag. Kenmerken: • Ideale instapklare starters-/gezinswoning; • Rustige woonomgeving met veel (groen)voorzieningen; • Parkeren op eigen terrein; • Drie slaapkamers; • Privacyvolle zuidgerichte achtertuin; • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; • Binnen 5 minuten bereikbaar vanuit Roermond en uitvalswegen. Inhoud: 361 m². Woonoppervlakte: 82 m². Interne bergruimte: 20 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 288 m². Vraagprijs: € 319.000,- Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
172 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6074

Google Maps

Melick on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Melick

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melick. In 2026 were there 3.711 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

3.711

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melick
Year Residents
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melick
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Education level

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melick
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melick
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melick.

Frequently asked questions about living in Melick

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer houses in Melick

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.