Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Zandkuil 38

6074DD Melick • Limburg

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.890

Fotoalbum

Zandkuil 38 Melick
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij direct wonen in deze fijne instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Zandkuil 38 in Melick absoluut het bekijken waard. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met volop groenvoorzieningen en biedt een prettige combinatie van comfort, privacy en rust. Melick is een geliefd kerkdorp binnen de gemeente Roerdalen en bevindt zich op slechts enkele autominuten van Roermond. Ook de ligging van deze woning is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, bibliotheek, speeltuin en een centrum met een bakkerij, slagerij en supermarkt. Op loopafstand zijn bovendien een sporthal met zwembad, tennisbaan, voetbalveld en fitnessfaciliteiten aanwezig. Natuurliefhebbers lopen zo het bos en de omliggende velden in, ideaal voor een actief en gezond leven. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Roermond, Venlo, Sittard, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch heel centraal. Begane grond Bij binnenkomst in de hal voorzien van een tegelvloer, tref je direct de meterkast aan en heb je toegang tot de gezellige woonkamer. De hele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met een warme en verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer is aangenaam ruim en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De woonkamerramen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. De halfopen keuken ligt iets terug ten opzichte van de woonkamer en is uitgevoerd als een verzorgde keuken met oven, afzuigkap en gaskookplaat. Daarnaast is hier een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 6 m² groot en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor witgoed, verborgen onder een badkamermeubel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van extra spullen. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De zuid-gerichte en volledig omsloten achtertuin is via de keuken bereikbaar en is keurig aangelegd met verzorgde borders en een zonneterras. Doordat er geen direct achtergelegen bebouwing is, biedt de tuin veel privacy. Onder de royale overkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via een pad langs de zijgevel, wat extra gemak biedt. Ook is er een aangebouwde berging aanwezig met de aansluitingen voor het witgoed, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Tot slot beschikt de woning nog over vrijstaande houten berging in blokhutstijl, ideaal voor extra opslag. Kenmerken: • Ideale instapklare starters-/gezinswoning; • Rustige woonomgeving met veel (groen)voorzieningen; • Parkeren op eigen terrein; • Drie slaapkamers; • Privacyvolle zuidgerichte achtertuin; • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; • Binnen 5 minuten bereikbaar vanuit Roermond en uitvalswegen. Inhoud: 361 m². Woonoppervlakte: 82 m². Interne bergruimte: 20 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 288 m². Vraagprijs: € 319.000,- Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2026 waren da 3.711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.