Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dr. E.J. Roelfsemalaan 1

7941GV Meppel • Drenthe

Sold

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Dr. E.J. Roelfsemalaan 1 Meppel
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Op één van de allermooiste locaties van Meppel, met vrij uitzicht over de schitterende parkvijver van het statige Wilhelminapark, staat dit karakteristieke en stijlvolle jaren ’30 herenhuis. Een woning met allure, waar charme, comfort en een uitzonderlijke ligging op unieke wijze samenkomen. Het Wilhelminapark geldt als de meest geliefde woonomgeving van Meppel. Hier woont u tussen monumentale bomen, sfeervolle lanen en karakteristieke bebouwing, in een rustige en groene setting met een bijna dorpse sereniteit. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten loopafstand van de gezellige binnenstad, het NS-station en schouwburg Schouwburg Ogterop. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Karakter en comfort perfect in balans Deze half-vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1937, is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van haar authentieke uitstraling. De statige gevel, fraaie lichtinval en het prachtige uitzicht op zowel de parkvijver als het dierenweitje maken dit tot een bijzonder thuis. Indeling Kelder: Praktische, ruime provisiekelder met stahoogte – ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Entree met vestibule en een centraal gesitueerde hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. De rustgevende woonkamer met parketvloer en tuindeur biedt een magnifiek uitzicht over het park en baadt in natuurlijk licht. De royale zonnige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De luxe Bulthaup keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van onder andere een grote kookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop en drie royale slaapkamers, waarvan één met een groot balkon en vrij uitzicht op de parkvijver. Ook vanuit de andere slaapkamers heb je uitzicht op het park. De keurige badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop en twee speels ingedeelde slaapkamers. Daarnaast een tweede luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Buitenleven De verzorgde tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken. Aan de voorzijde geniet u van het prachtige uitzicht over het park en de vijver; aan de achterzijde vindt u optimale privacy en rust. De vrijstaande garage is voorzien van een praktische vliering en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Op de eigen oprit kunnen bovendien eenvoudig twee auto’s worden geparkeerd. Bijzonderheden - Karakteristiek half-vrijstaand jaren ’30 herenhuis - Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Bouwjaar 1937, volledig gerenoveerd in 2023 - Dakkapellen aan voor- en zijkant - Unieke toplocatie aan het Wilhelminapark - Woonoppervlak: 200 m² - Externe bergruimte: 14 m² - Perceeloppervlak: 393 m² - Wonen op stand, met uitzicht op het groen, in de mooiste wijk van Meppel — dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
393 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7941

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2025 were there 31.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

31.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.