Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Kombuis 13

7944SR Meppel • Drenthe

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.778

Photo Gallery

Kombuis 13 Meppel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze royale energiezuinige vrijstaande woning met maar liefst 5 slaap-/werkkamers, gelegen in de geliefde wijk Berggierslanden. De woning beschikt over een riante zonnige tuin op het ZUIDWESTEN met FRAAIE OVERKAPPING, 18 ZONNEPANLEN en een SCHUUR met extra OVERKAPPING. Gelegen op een ruime kavel van maar liefst 667 m². Indeling: Begane grond: entree/hal met vaste kast, een modern toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, tuingerichte woonkeuken met tuindeuren naar het zonnige terras wat uitnodigt tot lange avonden met vrienden en familie. De keuken vormt het hart van het huis en vormt de verbinding tussen binnen en buiten. Perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woonkeuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie, bijkeuken met witgoedaansluitingen en de naast gelegen inpandig te bereiken garage/berging is voorzien van elektra en een tuindeur. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2021) voorzien van dubbele wastafel, whirlpool, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met veel bergruimte en praktische knieschotten en een 5e slaapkamer die voorzien is van knieschotten. Buiten begint het ware genieten! Door de hoeklocatie en het royale perceel heb je veel privacy en ruimte om lekker te genieten in eigen tuin. In de tuin zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Zo is er in 2021 een royale overkapping van 35 m² naast het huis gesitueerd. Voorzien van elektra, verlichting en buitenhaard is dit een ideale plek om lekker te genieten van de lange zomeravonden. Achterin de tuin is in 2022 nog een extra bijgebouw gerealiseerd bestaande uit een berging met overkapping, ideaal voor ontspanning én bergruimte. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een sproei-installatie, eigen bron en robotmaaier waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Aan de voorzijde is een oprit gesitueerd voor de stalling van meerdere auto's en voorzien van een laadpaalaansluiting. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig door uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen (2022), warmte terugwin installatie en vloerverwarming (gedeeltelijk). De woning is voorzien van alle gemakken en beschikt onder andere over een waterontharder, glasvezelaansluiting, elektrische zonwering en elektrisch sreens. Een royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een grote tuin en volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Het is een huis dat je direct omarmt: licht, ruimtelijk en helemaal klaar voor de toekomst dankzij de energiezuinige voorzieningen. De woning ligt in de geliefde wijk Berggierslanden, een moderne en ruim opgezette buurt waar het buitenleven centraal staat. Waterpartijen en groene speelplekken zorgen voor een prettige en veilige omgeving voor gezinnen. In de zomer stap je in een kano of sup, in de winter bind je de schaatsen onder. En dan is er nog Meppel zelf. Een charmante stad met een sfeervol historisch centrum vol winkels, horeca en cultuur. Alles binnen handbereik en toch omgeven door natuurgebieden, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de centrale ligging en goede aansluitingen op de A32 en A28 ben je bovendien zo onderweg. Kortom een plek waar ruimte, comfort en beleving samenkomen. Een thuis waar je kunt groeien en genieten! Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
667 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7944

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2025 were there 31.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

31.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.