Jump to content
Logo of Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Pieter Brueghellaan 3

7944CE Meppel • Drenthe

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.329

Photo Gallery

Pieter Brueghellaan 3 Meppel
Photo 66

Description

Te koop: INSTAPKLARE en ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING op een PRACHTIGE LOCATIE in de wijk KOEDIJKSLANDEN! In de geliefde wijk Koedijkslanden staat deze RUIME en ZEER GOED ONDERHOUDEN twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een UITGEBOUWDE WOONKAMER en KEUKEN, een AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, een RUIME OPRIT en een RIANTE VOOR- en ACHTERTUIN met SCHUUR en OVERKAPPING waar u volop van RUST en PRIVACY kunt genieten. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Met een RECENT ENERGIELABEL A is deze woning niet alleen COMFORTABEL, maar ook ENERGIEZUINIG. Ideaal voor wie op zoek is naar een INSTAPKLARE WONING op een KINDVRIENDELIJKE LOCATIE! ***WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! ***LIGGING*** Deze woning is ideaal gelegen in de rustige en groene wijk Koedijkslanden, een ruim opgezette omgeving waar je volop kunt genieten van een fijne leefomgeving. Het gezellige centrum van Meppel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden voor prachtige wandelingen en fietstochten. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, gezondheidszorg en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de ligging nabij de uitvalswegen A28 en A32 maakt deze woning perfect voor wie een goede bereikbaarheid waardeert. ***INDELING EN VOORZIENINGEN*** Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, toilet en trap naar de verdiepingen. Een royale zonnige L-vormige woonkamer met haard, parketvloer en toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren. De ruime open keuken uit 2022 is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, is de garage toegankelijk. De begane grond, op de bijkeuken en garage na, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en badkamer uit 2022 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-ketel uit 2020, een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een besloten achtertuin op het westen met een vrijstaande schuur, sfeervolle overkapping en aan de voorzijde een verzorgde voortuin met brede oprit en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. ***BIJZONDERHEDEN*** - Royal woonhuis in gezellige, kindvriendelijke en groene buurt - Ruim opgezet met veel privacy - Korte afstand van natuur, scholen, winkelcentrum, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen - Dichtbij het gezellige centrum van Meppel - Aangebouwde stenen garage - Woonkamer uitgebouwd in 2012 - Keuken en badkamer geheel verbouwd in 2022 - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Parketvloer zeer recent gerenoveerd - Vloeren eerste en tweede verdieping zeer recent vernieuwd - 16 Zonnepanelen uit 2021 met totale capaciteit van circa 5200 kWh - Intergas HR combiketel uit 2020 - Energielabel A - Waterontharder Interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze geweldige woning aan de Pieter Brueghellaan 3! Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
218 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
04-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7944

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2026 were there 32.289 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

32.289

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.