Residents
43.530
Last year: 2025
Domburgs Schuitvlot 14
4331NE Middelburg • Zeeland
Sold
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 2.523
Photo Gallery
Description
Op een fantastische centrumlocatie in het hart van Middelburg bieden wij het pand aan de Domburgs Schuitvlot 14 aan. Deze unieke plek, omringd door historische charme en alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, maakt het object uitermate aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. Het pand beschikt over 11 verhuurbare kamers (onzelfstandige woonruimte) en heeft in het verleden onderdak geboden aan onder andere een zorgorganisatie en studenten. Dankzij deze verhuurhistorie en de centrale ligging vormt dit pand een uitstekende investeringskans met een solide huurpotentieel. Op basis van het WWS-puntenstelsel wordt bij volledige bezetting een indicatieve huuropbrengst van circa € 5.790 per maand gerealiseerd, wat neerkomt op ruim € 69.000 per jaar*. Kamer 1 – 48 punten - € 495,45 per maand Kamer 2 – 55 punten - € 567,65 per maand Kamer 3 – 52 punten - € 536,70 per maand Kamer 4 – 58 punten - € 570,14 per maand Kamer 5 – 52 punten - € 536,70 per maand Kamer 6 – 53 punten - € 547,02 per maand Kamer 7 – 51 punten - € 526,00 per maand Kamer 8 – 52 punten - € 536,70 per maand Kamer 9 – 46 punten - € 474,83 per maand Kamer 10 - 46 punten - € 474,83 per maand Kamer 11 – 48 punten – € 495,45 per maand * De berekeningen zijn een indicatie en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Kandidaten kunnen na schouw ook het WWS-puntenstelsel zelf doorlopen. Dit maakt het object zeer interessant voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten in een stad met een constante vraag naar woonruimte. De combinatie van de historische, bruisende binnenstad van Middelburg en het reeds bewezen verhuurpotentieel zorgt ervoor dat dit pand niet alleen een veilige, maar ook een toekomstbestendige belegging vormt. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bijzonderheden- - De oplevering gaat in overleg en vrij van huur en gebruik. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en "as is, where is" bepaling opgenomen. - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom. - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 11 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 315 m²
- Land area
- 382 m²
- Content
- 1132 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- Backyard area
- 99 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Toploine (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 08-08-2025
- Sale date
- 14-09-2025
Bathroom facilities
3 douches en 3 wastafels
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Middelburg
Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg
Residential and neighborhood statistics in Middelburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.
Average WOZ
EUR 305.375
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.218
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.278
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Education level
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Origin of residents (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Construction period of buildings
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.863
Label C
5.125
Label B
3.497
Label F
1.840
Label D
1.765
Label G
1.634
Label E
1.325
Label A+
660
Label A+++
491
Label A++++
398
Label A++
236
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 984 • Electricity: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Electricity: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Electricity: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Electricity: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Electricity: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Electricity: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricity: 2.429
Business activity in Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Total number of company establishments: 5.315
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.
Frequently asked questions about living in Middelburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer houses in Middelburg
View more homes in this location.
-
- Available
Suikerpoort 6
4331EW Middelburg
€ 575.000 k.k.
€ 3.859/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordsingel 72
4333AB Middelburg
€ 735.000 k.k.
€ 3.693/m²
BSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Duunmede 14
4337BA Middelburg
€ 349.500 k.k.
€ 3.149/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oostkerkstraat 3
4331TJ Middelburg
€ 349.000 k.k.
€ 3.598/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hammarskjöldlaan 5
4334EM Middelburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 535 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
John Lennonplein 21
4337PP Middelburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verwerijstraat 20
4331TC Middelburg
€ 590.000 k.k.
€ 3.711/m²
CSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seisweg 149
4334AH Middelburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
