Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Hagepreekgang 11

4331GR Middelburg • Zeeland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.384

Photo Gallery

Hagepreekgang 11 Middelburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het historische hart van Middelburg – stijlvol appartement uit 2000 (energielabel A) met eigen parkeerplaats op unieke locatie! Welkom aan de Hagepreekgang 11 – een sfeervol en modern afgewerkt appartement in het karakteristieke complex “Het Binnenhof”. Gelegen op een van de meest charmante plekken van Middelburg, vormt deze groene oase een zeldzame combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Met het historische centrum, de stadshaven en de imposante Lange Jan letterlijk om de hoek, woont u hier in alle comfort midden in de stad, maar met een gevoel van serene privacy. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een eigen parkeerplaats. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer met serre, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. De afwerking is hoogwaardig, met onder meer een massief eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. Op de begane grond beschikt u bovendien over een ruime, praktische berging. Wat direct opvalt is de royale lichtinval en het vrije uitzicht, wat zorgt voor een bijzonder prettige woonervaring. Dankzij de relatief jonge bouw heeft het appartement een uitstekend energielabel (A), wat resulteert in lage energielasten én het wooncomfort van nu – met een vleugje historische allure. Indeling portiek; gesloten portiek met intercom, brievenbusopstelling, lift en trappenhuis naar de 1e verdieping. Indeling appartement op de 1e verdieping; Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde centrale entree met een ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, een praktische bergkast met CV-opstelling en het separate toilet. Vanuit deze centrale hal bereikt u alle vertrekken van het appartement. Het kloppend hart van de woning is zonder twijfel de royale woonkamer met open serre. De overvloedige lichtinval verrast direct bij binnenkomst en zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, rust en vrijheid. De serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het charmante straatbeeld van Middelburg. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern afgewerkt met witte hoogglans kasten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact met gasten aan de eettafel – ideaal voor gezellige avonden. De badkamer is stijlvol betegeld in grijs-wit en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een aparte douche met glazen wand. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en bevindt zich eveneens in de hal. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier zorgt de royale lichtinval voor een aangename sfeer. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats én een ruime berging van circa 5,5 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen, extra opslag of een hobbyruimte. Pluspunten op een rij: • Toplocatie midden in het historische centrum van Middelburg • Royale living met serre aan het groen • Strakke afwerking, modern en instapklaar • Twee slaapkamers en een ruime badkamer • Energiezuinig, goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (energielabel A) • Eigen berging aanwezig • Maandelijkse VvE bijdrage van €195,- • Voorzien van een lift en eigen parkeerplaats Dit appartement is ideaal voor wie stedelijk wil wonen zónder concessies te doen aan comfort, privacy en ruimte. Bent u benieuwd naar deze unieke woonplek? Neem dan snel contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze verrassende en sfeervolle locatie graag zelf ervaren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
285 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.