Jump to content
Logo of Makelaar De Dames

Zandpad 4

3241GX Middelharnis • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 9.239

Photo Gallery

Zandpad 4 Middelharnis
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen én ondernemen op d’n Diek! Stel je voor: wonen, werken of beleggen op een absolute A-locatie, midden in het bruisende winkelcentrum van Middelharnis. Aan het gezellige Zandpad vind je dit royale woon-winkelpand met garage, gelegen op maar liefst 688 m² eigen grond. En dat midden in het centrum! Midden in het gezellige centrum van Middelharnis, aan het bekende Zandpad, vind je dit unieke woon-winkelpand. Hier woon je heerlijk ruim én kun je je eigen bedrijf aan huis beginnen. Het winkelgedeelte aan de voorzijde is perfect voor een boetiek, atelier, kantoor of misschien wel een hippe koffiespot – de mogelijkheden zijn eindeloos! Voorheen zat hier een kledingzaak, maar het pand is klaar voor jouw ondernemersdroom. De indeling Op dijkniveau kom je binnen in de winkelruimte (ca. 82 m²) met eigen entree en toilet. Hier kijk je direct uit op de levendige winkelstraat waar dagelijks veel passanten langslopen. Boven de winkel ligt de maisonnettewoning. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, de gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer, toilet en een praktische berging. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met vaste kasten en een royale zolder – ideaal als hobbyruimte of logeerkamer. Onder het pand ligt een verrassend groot souterrain met volop ruimte voor opslag of een creatieve werkplek. Achter de woning ligt een diepe tuin van maar liefst 45 meter, met een garage en genoeg plek om te genieten van de buitenlucht. Pluspunten op een rijtje: • Unieke woon-werkcombinatie midden in het centrum; • Pand en grond met mogelijkheden; • Winkelruimte van ca. 82 m² op toplocatie; • Royale maisonnette met 3 slaapkamers; • Groot souterrain voor opslag, hobby of werk; • Perceel van 688 m² met tuin en garage; • Alles op loopafstand: winkels, horeca en voorzieningen; • A-lokatie. Kom kijken en laat je verrassen! Zandpad 4 is perfect voor iedereen die wonen en ondernemen wil combineren, of op zoek is naar een pand met rendement. Wil jij de mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je dit bijzondere pand graag zien!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
688 m²
Content
923 m³
Other enclosed space
139 m²
External storage space
86 m²
Backyard area
711 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.