Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Delleweg 9

9991CG Middelstum • Groningen

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.989

Photo Gallery

Delleweg 9 Middelstum
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en grotendeels gemoderniseerd vrijstaand woonhuis uit 1874 met 3 slaapkamers en praktische indeling in Middelstum Aan een rustige straat in het karakteristieke Middelstum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1874, die recentelijk grotendeels is verbouwd en opgeknapt. Hier komt de authentieke uitstraling van weleer samen met het comfort van nu. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar u zich snel thuis zult voelen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en sfeervol, mede dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. Dit is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die strak en functioneel is uitgevoerd en voldoende werk- en opbergruimte biedt. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een werkruimte aan huis. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Separaat van de badkamer bevindt zich het toilet. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort en gebruiksgemak. Op de verdieping treft u nog twee slaapkamers. De ruimtes zijn licht en bieden diverse mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Via een vliering is extra bergruimte bereikbaar. Buiten beschikt u over een onderhoudsvriendelijk perceel met voldoende ruimte om een zitplek te creëren en te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in het gezellige dorp Middelstum, waar u diverse voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de stad Groningen goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel rustzoekers als forenzen. Kortom: een karakteristieke en instapklare woning met een praktische indeling, 3 slaapkamers en een fijne ligging. INDELING: Begane grond: Entree, hal, modern toilet, lichte woonkamer, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, moderne badkamer met douche en wastafel, meerdere bergingen. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Vliering: Bergruimte bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 92 m² Perceelgrootte: 146 m² Bouwjaar: 1874 Grotendeels verbouwd en opgeknapt Voorzien van 3 slaapkamers Praktische indeling met slaapkamer op de begane grond Veel bergruimte aanwezig

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
146 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9991

Google Maps

Map of Middelstum

Spatial overview of the work area in Middelstum

Residential and neighborhood statistics in Middelstum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelstum. In 2025 were there 2.154 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 244.575.

Residents

2.154

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 244.575

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelstum
Year Residents
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelstum
Year Average WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Composition of residents

Age build-up

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Education level

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

227

Label A

207

Label C

172

Label B

142

Label D

110

Label F

68

Label A+++

67

Label E

37

Label A++++

19

Label A++

11

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelstum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 539 • Electricity: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricity: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Electricity: 2.201

Business activity in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Total number of company establishments: 256

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelstum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelstum.

Frequently asked questions about living in Middelstum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in Middelstum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.