Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kokkel 11

1775JJ Middenmeer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Kokkel 11 Middenmeer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Schelpenwijk in Middenmeer vindt u deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met ruime tuin, eigen oprit en garage. Met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 332 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. En aan duurzaamheid is ook gedacht, want er liggen 13 zonnepanelen op het dak. Via de nette zijentree met garderoberuimte, toilet en trapopgang komt u binnen in het hart van het huis. Direct naast de entree vindt u een handige kast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met volop lichtinval en een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. Deze keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2000, maar in 2015 zijn de kastdeuren vervangen door moderne hoogglans fronten. In 2023 is de keuken bovendien voorzien van een nieuwe vaatwasser, wat het geheel nog praktischer en comfortabeler maakt. In 2015 is de volledige begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke, onderhoudsvriendelijke pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning is een multifunctionele kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Deze ruimte is direct verbonden met de grote garage van maar liefst 7,32 meter diep met elektrisch bedienbare sectionaldeur. De eerste etage is royaal met de overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste over de volledige breedte van het huis loopt. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer perfect als masterbedroom. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met raam en radiator. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en biedt modern comfort: een stijlvolle afwerking, een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én een tweede hangend closet. Op de overloop is nog een aparte kamer met de cv ketel, wasmachine en droger plek. De tweede etage biedt toegang met de vaste trap, twee aparte ruimtes die op meerdere manieren in te richten zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, voorzien van een dakkapel en een prettige plafondhoogte in het midden van de ruimte. Aan de achterzijde is een sfeervolle, afsluitbare kamer met speelse lijnen onder de kap. Door de slimme indeling is er verrassend veel bruikbaar vloeroppervlak, terwijl de dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Tuin: In 2021 is de achtertuin volledig nieuw aangelegd en vormt een moderne, verzorgde buitenruimte waar rust, comfort en zon samenkomen. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van veel zonuren, wat deze tuin tot een fijne plek maakt voor ontspanning en buitenleven. De tuin heeft een moderne uitstraling met strakke bestrating, subtiele groene accenten, de handige berging en sfeervolle veranda achter in de tuin. Via de achterom is de tuin ook praktisch te bereiken, wat prettig is voor fietsen, afval of onderhoud. PRIJS Richtprijs € 470.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2347, Groot: 332 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 505 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 150 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2000: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013: vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet en radiatoren op de 1e en 2e etage. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 13 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 4000/4300 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak en bitumen dakbedekking op de garage en de bijkeuken/kantoor. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. Schilderwerk buitenom van ca. 2020. LIGGING Gelegen in de woonwijk Schelpenwijk van 2002. Tegenover de woning is een gemeentelijke groenstrook, rondom halfvrijstaande en vrijstaande koopwoningen. BIJZONDERHEDEN Mooie locatie op de hoek met een groot perceel grond, voldoende parkeerplaatsen, luxe nieuwe badkamer (2022), zonnige tuin met veranda (2021) en houten berging achter in de tuin. AANVAARDING In overleg, ideale datum zou zijn 1 oktober 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
332 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.