Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kokkel 11

1775JJ Middenmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Kokkel 11 Middenmeer
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Schelpenwijk in Middenmeer vindt u deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met ruime tuin, eigen oprit en garage. Met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 332 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. En aan duurzaamheid is ook gedacht, want er liggen 13 zonnepanelen op het dak. Via de nette zijentree met garderoberuimte, toilet en trapopgang komt u binnen in het hart van het huis. Direct naast de entree vindt u een handige kast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met volop lichtinval en een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. Deze keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2000, maar in 2015 zijn de kastdeuren vervangen door moderne hoogglans fronten. In 2023 is de keuken bovendien voorzien van een nieuwe vaatwasser, wat het geheel nog praktischer en comfortabeler maakt. In 2015 is de volledige begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke, onderhoudsvriendelijke pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning is een multifunctionele kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Deze ruimte is direct verbonden met de grote garage van maar liefst 7,32 meter diep met elektrisch bedienbare sectionaldeur. De eerste etage is royaal met de overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste over de volledige breedte van het huis loopt. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer perfect als masterbedroom. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met raam en radiator. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en biedt modern comfort: een stijlvolle afwerking, een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én een tweede hangend closet. Op de overloop is nog een aparte kamer met de cv ketel, wasmachine en droger plek. De tweede etage biedt toegang met de vaste trap, twee aparte ruimtes die op meerdere manieren in te richten zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, voorzien van een dakkapel en een prettige plafondhoogte in het midden van de ruimte. Aan de achterzijde is een sfeervolle, afsluitbare kamer met speelse lijnen onder de kap. Door de slimme indeling is er verrassend veel bruikbaar vloeroppervlak, terwijl de dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Tuin: In 2021 is de achtertuin volledig nieuw aangelegd en vormt een moderne, verzorgde buitenruimte waar rust, comfort en zon samenkomen. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van veel zonuren, wat deze tuin tot een fijne plek maakt voor ontspanning en buitenleven. De tuin heeft een moderne uitstraling met strakke bestrating, subtiele groene accenten, de handige berging en sfeervolle veranda achter in de tuin. Via de achterom is de tuin ook praktisch te bereiken, wat prettig is voor fietsen, afval of onderhoud. PRIJS Richtprijs € 470.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2347, Groot: 332 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 505 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 150 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2000: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013: vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet en radiatoren op de 1e en 2e etage. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 13 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 4000/4300 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak en bitumen dakbedekking op de garage en de bijkeuken/kantoor. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. Schilderwerk buitenom van ca. 2020. LIGGING Gelegen in de woonwijk Schelpenwijk van 2002. Tegenover de woning is een gemeentelijke groenstrook, rondom halfvrijstaande en vrijstaande koopwoningen. BIJZONDERHEDEN Mooie locatie op de hoek met een groot perceel grond, voldoende parkeerplaatsen, luxe nieuwe badkamer (2022), zonnige tuin met veranda (2021) en houten berging achter in de tuin. AANVAARDING In overleg, ideale datum zou zijn 1 oktober 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1775

Google Maps

Middenmeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Middenmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Middenmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middenmeer. En 2025 étaient 4.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

4.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middenmeer
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middenmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

333

Étiquette B

304

Étiquette D

173

Étiquette F

156

Étiquette A++

115

Étiquette G

95

Étiquette A+++

88

Étiquette E

77

Étiquette A+

27

Étiquette A+++++

6

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middenmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.850

Activité dans Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middenmeer
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middenmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middenmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer maisons in Middenmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.