Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Vaanakker 35

5731JP Mierlo • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Vaanakker 35 Mierlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE VOOR GEZIN EN WERK Vrijstaand geschakeld wonen met privacy, ruimte en een verrassende indeling: deze sfeervolle woning combineert comfortabel gezinsleven met de mogelijkheid om werken aan huis moeiteloos te integreren. De woning beschikt over een royale woonkamer met vide, een aparte tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de zonnige tuin op het zuidoosten geniet je hier van rust en licht. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² en een perceel van 242 m² biedt deze woning alle ruimte voor jonge gezinnen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarbij ligt het geheel in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met basisschool, speelvoorzieningen en bosgebied op loopafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Vrijstaand geschakelde woning met garage en zonnige tuin De woning ligt vrij aan de achterzijde en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom, een houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. * Speelse woonkamer met vide en open haard De woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de vide met open trap. De hardhouten Merbau vloer, de open haard en de hoge plafonds geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. * Halfopen keuken en praktische bijkeuken De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur, een lichtkoepel en een extra keukenblok met close-in boiler. * Aparte tuinkamer / werkkamer op de begane grond Deze ruimte biedt veelzijdige mogelijkheden: een rustige thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of praktijkruimte. De positionering aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en een prettige werksfeer. * Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met hoge plafonds, waarvan een met een hoogslaper/vliering. De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel. * Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving De woning ligt op korte afstand van basisschool, speelveldjes en natuurgebieden. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij. WONEN MET RUIMTE, LICHT EN KARAKTER Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar door de manier waarop licht, indeling en sfeer samenkomen. Dat is precies wat deze woning bijzonder maakt. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR combi, 2018). De hal vormt een centrale verbinding naar de leefruimtes en geeft direct een gevoel van overzicht. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenloopt is de hoogte. De vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en laat het daglicht vrij door de woning bewegen. De combinatie van de Merbau vloer, de open haard en de speelse indeling maakt dit een ruimte waar dagelijks leven moeiteloos samenkomt. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl er wordt gekookt blijft er altijd contact met de rest van het huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte voegt een extra praktische laag toe aan het dagelijks gebruik van de woning. Met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een extra keukenblok met close-in boiler is het een ideale plek voor huishoudelijke taken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuinkamer op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen karakter en is multifunctioneel inzetbaar. Voor ondernemers of thuiswerkers biedt dit een rustige kantoorruimte met zicht op de tuin. Voor gezinnen kan het juist een speelkamer zijn waar kinderen hun eigen plek hebben. Hobbyisten vinden hier een perfecte ruimte voor creatieve bezigheden. De mogelijkheden zijn breed en juist die flexibiliteit maakt de woning toekomstbestendig. Via de achterzijde van de woning kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier begint de dag met het eerste ochtendlicht en loopt de zon geleidelijk door richting de middag. De tuin is praktisch ingericht met een achterom en een houten tuinhuis voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de inpandige garage. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop heeft een hoog plafond en staat in open verbinding met de vide, wat opnieuw zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoge plafonds geven de kamers een ruimtelijke uitstraling en twee slaapkamers beschikken over een hoogslaper of vliering, ideaal voor extra bergruimte of een speelse slaapoplossing voor kinderen. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel en kast. De woonwijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Basisscholen, speelvoorzieningen en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook bossen en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Dit maakt het een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar dagelijks leven zich grotendeels in de buurt afspeelt.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
242 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.