Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vlaamse Gaai 2

5731SK Mierlo • Noord-Brabant

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Vlaamse Gaai 2 Mierlo
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande villa aan een kleinschalig woonhofje aan de rand van het gewilde dorp Mierlo op steenworp afstand van het bosgebied gelegen. Deze villa is gelegen op een prachtig privacy biedend perceel van 701 m² en voorzien van een fijne binnenruimten waaronder een multifunctioneel souterrain, is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van uw exclusieve bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, stijlvolle zelfgebouwde villa op een prachtige woonlocatie aan een rustig woonhofje in het gewilde en geliefde Mierlo; - Deze woning is jong van bouw, zeer goed geïsoleerd, voorzien van 23 zonnepanelen en energielabel A++; - Een eigen oprit met de mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren, tevens grenzend aan de garage; - Souterrain van maar liefst circa 75 m² voorzien van daglicht en een multifunctionele inrichting, tevens een bergingsruimte en een keuken met wateraansluiting! - Kantoorruimte grenzend aan de woonkeuken welke ook als extra zitruimte gebruikt kan worden; - Vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte op de eerste verdieping; - Prachtige privacy biedende en zonnige achtertuin met overdekt terras, bergingsruimte, fraai gazon en diverse terrassen! ALGEMEEN: Een vrijstaande villa uit de buitencategorie! Deze prachtige vrijstaande villa aan een kleinschalig woonhofje met enkel prachtige vrijstaande woningen in diverse stijlen met allen moderne invullingen! Direct wanneer u deze woning en zijn woonomgeving bereikt merkt u op dat deze woning absoluut niet alledaags is. Een prachtige zelfgebouwde villa aan een rustig woonhof in het geliefde en gewilde dorp Mierlo gelegen. Deze uitzonderlijke villa bevindt zich op steenworp afstand van het bosgebied van Mierlo en tevens op korte afstand van de Strabrechtse Heide. De kwaliteit van deze woonomgeving is perfect te noemen, Mierlo is voorzien van diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden in de dorpskern. Dat alles tussen de steden Helmond en Eindhoven gelegen welke goed verbonden zijn door middel van de doorgaande ‘’Geldropseweg’’ BESCHRIJVING: WONING & INDELING Bij aankomst aan dit prachtige woonhuis parkeert u op de ruime eigen oprit grenzend aan de garage, deze oprit en de rondom gelegen tuin zijn strak aangelegd onder architectuur en perfect onderhouden. Vanuit het voetpad bereiken we de uitnodigende ontvangsthal welke toegang biedt aan de toiletruimte, de trapopgang, meterkast en de woonkamer. LIVING: Riante en uitermate sfeervolle living aan de voorzijde van de woning welke in open verbinding staat met de keuken, tevens afsluitbaar is door middel van sfeervolle en suite deuren! De living is voorzien van prachtige vloertegels met vloerverwarming. De gashaard verzorgt het gewenste wooncomfort alsook een gezellig beeld. De living biedt via een deur toegang tot het verrassend grote souterrain. WOONKEUKEN: Een riante woonkeuken aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de prachtige tuin. Modern voor wat betreft inrichting en voorzien van een opstelling tegen de beide wanden. Ook beschikt deze fraaie woonkeuken over een eiland en inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vriezer; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven; - Vaatwasser. KANTOORRUIMTE OF SPEELKAMER: Grenzend aan de keuken bevindt zich met uitzicht over de achtertuin middels de fraaie schuifpui de kantoorruimte. Ruim van opzet, voorzien van veel daglichtinval en een strakke en moderne afwerking. Een ideale werkplek of speelkamer. BIJKEUKEN & GARAGE: Bijkeuken met witgoedaansluitingen, elektrapunten, een achterdeur en toegang tot de garage. Een praktische ruimte tevens te gebruiken als portaal en achteringang. De inpandige garage is aan de oprit gelegen en voorzien van dubbele deuren, de garage is wederom goed onderhouden, voorzien van een tegelvloer en biedt uitermate veel bergingsruimte. De achterdeur van deze garage grenst aan de prachtige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop zijn deze ruimten allen toegankelijk, ook bevindt zich de vlizotrap richting de bergzolder op deze overloop. SLAAPKAMERS: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van veel natuurlijk daglichtinval en een en suite badkamer. Deze badkamer beschikt over vloerverwarming een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn allen ruim van formaat en bieden vanwege de rechte wanden een ideale indelingsmogelijkheid. De slaapkamers bieden talloze gebruiksopties en zijn uitermate functioneel. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de overloop grenst de tweede badkamer, deze badkamer is ruim van opzet, prachtig onderhouden en modern ingericht. Zo beschikt de badkamer over fraai tegelwerk, een inloopdouche welke afgeschermd is, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot beschikt deze badkamer ook over vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Per vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken, ruim van opzet en voorzien van de technische installaties. De woning is voorzien van C.V.-ketel, WTW-installatie en een elektrische boiler. KELDER / SOUTERRAIN: De kelder is ontzettend ruim, circa 75 m² aan oppervlakte welke niet zichtbaar is van buitenaf. Deze kelder beschikt over een bergingsruimte, ideaal voor het bergen van uw materialen in diverse hoge stellingen. Vanuit de hal bereiken we de multifunctionele kelder, voorzien van een bar met wateraansluiting, veel daglichttoetreding dankzij de aanwezigheid van twee ramen en een inbouwkast. Deze inbouwkast is voorzien van koeling en daarachter bevindt zich een fraaie thuisbioscoop! Tevens bevindt zich een gaskachel in deze kelder t.b.v. sfeer en verwarming. Kortom een uitzonderlijke ruimte met talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden welke u beslist zullen verrassen! TUIN: Deze prachtige rondom de woning gelegen tuin is onder architectuur aangelegd, voorzien van prachtige terrassen, een fraai gazon en een zonnige westelijke ligging. Vanuit deze vrijstaande woning heeft u middels de grote raamkozijnen en puien een prachtig beeld over deze brede en perfect onderhouden achtertuin. Het overdekt terras grenzend aan de woonkeuken is hoogwaardig gerealiseerd, daarbij voorzien van een fraaie lichtstraat, terrasheaters en spotjes. Een uitermate sfeervolle plek om te genieten van het buitenleven! Deze overkapping beschikt ook over screens ten behoeve van zonwering. De tuin is daarbij ook voorzien van een goede mate van privacy vanwege de nette tuinomheining in de vorm van volwassen begroeiing. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis met ruimte uw tuinmaterialen te bergen, achter dit tuinhuis bevindt zich tevens bergingsruimte (uit het zicht). De achtertuin is zowel aan de linker- als rechterzijde toegankelijk en beiden voorzien van afsluitbare tuinpoorten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
701 m²
Content
1170 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.