Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Windvang 1 A

5731KX Mierlo • Noord-Brabant

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 3.997

Photo Gallery

Windvang 1 A Mierlo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige vrijstaande en bijzonder architectonische villa op een uitermate rustige en beschutte woonlocatie in het gewilde dorp Mierlo! Deze woning is perfect onderhouden, prachtig opgetrokken en voorzien van de mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen dankzij de bad- en slaapkamer op de begane grond. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een exclusieve bezichtiging! Bijzonderheden: - Prachtige architectonische vrijstaande villa voorzien van royale oprijlaan; - Ruime dubbele en geheel geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur; - Grote rondom gelegen achtertuin voorzien van diverse terrassen en op hoogte uitgevoerd; - Een hoge mate van privacy vanwege de beschutte ligging aan het kleinschalig woonhofje waar deze woning gelegen is; - Elektrische toegangspoort; - Mogelijkheid gelijkvloerse bewoning toe te passen; - Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers; Algemeen: Op een beschutte woonlocatie bevindt zich aan de achterzijde van een kleinschalige woonstraat deze prachtige vrijstaande villa, voorzien van grote oprit, volledige omheinding, een ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamer verdeeld over de verdiepingen! Deze woning beschikt verder over een grote rondom gelegen tuin met overdekt terras op hoogte. De ligging in Mierlo is ook perfect te noemen, Mierlo staat bekend als rustig en gemoedelijk. De dorpskern beschikt over de authentieke molen, diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige terrassen en horecagelegenheden. Via de grote oprijlaan bereikt u de elektrisch bedienbare poort naar de woning waar u royaal diverse auto’s kunt parkeren. Rechts gaat u naar de markante voorentree waar u de royale hal met prachtige vide bereikt. De vloer is voorzien van prachtig natuursteen en beschikt over vloerverwarming doorlopend naar de uitzonderlijk ruime living en woonkeuken. De verrassende hal is een architectonisch hoogstandje uit de buitencategorie: zeer fraai, uniek, veel licht door de vide en centraal punt binnen de woning met zichtlijnen naar boven. Via openslaande tuindeuren aan de andere zijde, loopt u zo de prachtige tuin in. Links van de markante hal bereikt u de living welke opgedeeld is in een zit- en eetkamer, totaal circa 65 m². De zitkamer is fijn op de tuin gericht en beschikt over een fraaie gassfeerhaard. Wanden en plafond zijn voorzien van strak en modern stucwerk. Een brede schuifpui geeft toegang tot het terras in de achtertuin. De eetkamer staat in een halfopen verbinding waardoor u enigszins een separate eetkamer heeft, maar toch fijn contact met de zitkamer. Dit ziet u ook terug in de prachtige lichtinval in zowel de eet- als zitkamer. Niet in de minste plaats door de extra dakramen die in de schuinte van het dak liggen. Daarbij beschikt deze living over een airconditioningssysteem. Ondanks dat er een eetkamer is, kunt u ook gezellig tafelen in deze woonkeuken zoals u op de afbeelding kunt zien. Deze woonkeuken is voor wat betreft ruimte perfect deze opstelling te hanteren. De keukeninrichting is in strak en neutraal kunststof uitgevoerd en beschikt over een granieten aanrechtblad. Natuurlijk voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, warmtelade en heteluchtoven. Daarnaast uiteraard ook een ruime hoeveelheid aan kastruimte. Achter de fraaie en ruime woonkeuken ligt de bijkeuken met veel kastruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de royale oprijlaan richting de garage toegankelijk. Slaapvleugel Terug naar de centrale hal, via deze bijzonder architectonische ruimte bereikt u rechts de slaapvleugel. Grenzend aan en via deze centrale hal krijgt u tevens toegang tot de separate toiletruimte en de slaapkamer (masterbedroom). Deze slaapkamer is ruim 40 m² groot! Een zee aan ruimte en beschikt daarbij ook over een zeer gewenste inloopkast met verdiepingshoge kastenwand aan beide zijden voor optimale bergruimte. De vloer is belegd met parket. Vanuit deze grootste slaapkamer heeft u fijn contact door de grote raampartijen met de tuin. Na de inloopkast loopt u de fraaie, met grote tegels uitgevoerde badkamer in met hoek whirlpool, dubbel wastafel, douchecabine en wandcloset. Deze is en suite uitgevoerd en verzorgt tezamen met de slaapkamer de mogelijkheid om gelijkvloerse bewoning toe te passen in dit bijzondere woonhuis! 1e Verdieping Op de meer dan royale overloop ervaart u ruimte en lichtinval. Hier zijn diverse ingebouwde kasten maar kunt u ook heerlijk een werkkamer creëren. Links van de overloop zijn drie zeer goed formaat slaapkamers gelegen, om een goede indruk van deze uitermate prettige afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Een van deze slaapkamers is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en functioneert momenteel als separate wasruimte, zeer praktisch en ideaal! Op deze verdieping bevindt zich verder de royale 5e slaapkamer aan de rechterzijde, gelegen boven de masterbedroom van de begane grond. Een uitzonderlijk ruime slaapkamer waarvoor wij wederom graag verwijzen naar de bijgevoegde indelingsplattegronden om zo het beste beeld te ontvangen! De tweede badkamer is ook stijlvol ingericht en afgewerkt; voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en het derde wandcloset is separaat gelegen en naast de badkamer toegankelijk Tuin: Rondom de woning ligt een meer dan uitzonderlijke tuin met prachtige, grote vijverpartij. Ondanks dat deze woning op steenworp afstand ligt van het centrum, ligt de tuin ongekend vrij en biedt deze uitermate veel privacy! Een bijzonder plekje in een gewild en hoog aangeschreven dorp. Verder bevinden zich diverse terrassen aan de achterzijde van de woning waar u ook een mooi aantal sfeervolle zitjes kunt creëren, kom deze bijzondere achtertuin dan ook eens zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging. Wij heten u van harte welkom! Aan de achterzijde van de oprijlaan en daarbij ook achter de woning gelegen bevindt zich de bijzonder royale, in spouw opgetrokken en geheel geïsoleerde garage met daarachter op verhoogd niveau een fijn en royaal overdekt terras voorzien van zonnescreens waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden; beschut en met een groot gezelschap behoort tot de mogelijkheden. Deze garage is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
294 m²
Land area
1078 m²
Content
1133 m³
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.