Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Fluitekruid 30

3641VK Mijdrecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Wilnis

Photo Gallery

Fluitekruid 30 Mijdrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale, moderne twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++ en zonnige achtertuin op het westen Wauw, wat een ruimte én afwerking! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Fluitekruid 30 in Mijdrecht biedt alles wat je zoekt: stijl, duurzaamheid en maar liefst 201 m² wooncomfort. De woning is gebouwd in 2005, maar voelt dankzij recente upgrades helemaal van nu. In 2023 is er een splinternieuwe luxe keuken geplaatst, compleet met quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022), een hybride warmtepomp van Remeha én een Intergas cv-ketel woon je hier energiezuinig én toekomstbestendig. De aluminium kozijnen met HR glas dragen bij aan een onderhoudsvriendelijk karakter. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Fluitekruid 30 staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Mijdrecht. Binnen enkele minuten sta je bij scholen, speeltuintjes, supermarkten of sportclubs. En met uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht om de hoek is ook de bereikbaarheid dik in orde. Op zoek naar een instapklare, ruime woning waar duurzaamheid en wooncomfort perfect samengaan? Dan is Fluitekruid 30 in Mijdrecht er een die je zéker niet mag missen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot de werkkamer. Vervolgens stap je de royale woonkamer in: een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen, een fijne zithoek en een sfeervolle eethoek aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven in een warme combinatie van licht en donker hout. Met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. Aan de voorzijde, aangrenzend aan de hal, vind je ook nog een extra kamer, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn vier goed afgewerkte slaapkamers te vinden, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast. De andere drie kamers zijn stuk voor stuk fris, licht en perfect ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een Whirlpoolbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en heeft een nokhoogte van 3,30 meter. Hier is een royale vijfde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals de technische installaties zoals de hybride warmtepomp, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is strak aangelegd met sierbestrating, kunstgras en groene borders – perfect om in de middag en avond te genieten van de zon, te barbecueën of te spelen. Een ruime houten schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin en een royale oprit, geschikt voor 2-3 auto’s. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
265 m²
Content
704 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.