Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Maasdijk 21

3271CA Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.180

Photo Gallery

Maasdijk 21 Mijnsheerenland
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

DIJKWONING MET GARAGE EN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER Op een prachtige locatie aan het water staat deze karaktervolle dijkwoning met een unieke indeling en een schitterend vrij uitzicht over de natuur en het water. Een plek waar rust, ruimte en buitenleven centraal staan. Vanuit de woning en tuin geniet je dagelijks van de veranderende seizoenen, terwijl je regelmatig ijsvogels, parkieten en sinds kort zelfs bevers en andere natuur rondom het water spot. De woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de slaapverdieping modern is afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een sfeervolle leefruimte, een garage en een heerlijke tuin aan het water met mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje. WONEN MET UITZICHT De leefverdieping bevindt zich op dijkniveau, waardoor je optimaal profiteert van het vrije uitzicht over het water en de natuur. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en vormt het uitzicht een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. De woonkamer beschikt over een sfeervolle uitstraling en staat in directe verbinding met de keuken en het balkon/terras aan de waterzijde. Een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Vanuit de woning kijk je uit over het water en het groene landschap, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een neutrale afwerking met granieten werkblad en lichte kastopstelling. SLAAPVERDIEPING De slaapverdieping is de afgelopen jaren gerenoveerd en modern afgewerkt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes beschikken over een eigentijdse uitstraling en diverse praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met een badkamermeubel, granieten wasbak, regendouche, ligbad, radiator en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. TUIN AAN HET WATER De tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier woon je midden in het groen, direct aan het water. De tuin beschikt over een gazon, borders met onder andere lavendel en meerdere plekken om van de rust en het uitzicht te genieten. Aan het water bevindt zich een vlonder met mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven op en aan het water. FIJNE LOCATIE De woning ligt op een prachtige locatie waar rust en natuur centraal staan. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een unieke plek voor liefhebbers van water, natuur en vrij wonen met een bijzonder uitzicht. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1930 - Type woning: vrijstaande woning - Woonoppervlakte: circa 89 m² - Perceelgrootte: 230 m² - Eigen grond - Energielabel: E - Verwarming en warm water: middels cv-installatie - CV-ketel: Remeha 2024 - Beglazing: gedeeltelijk dubbel glas - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
230 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3271

Google Maps

View Mijnsheerenland on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Mijnsheerenland

Residential and neighborhood statistics in Mijnsheerenland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijnsheerenland. In 2025 were there 4.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

4.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Year Residents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijnsheerenland
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijnsheerenland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.390

Business activity in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijnsheerenland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijnsheerenland.

Frequently asked questions about living in Mijnsheerenland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Mijnsheerenland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.