Résidents
4.795
Dernière année: 2025
Maasdijk 21
3271CA Mijnsheerenland • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 6.180
Galerie de photos
Description
DIJKWONING MET GARAGE EN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER Op een prachtige locatie aan het water staat deze karaktervolle dijkwoning met een unieke indeling en een schitterend vrij uitzicht over de natuur en het water. Een plek waar rust, ruimte en buitenleven centraal staan. Vanuit de woning en tuin geniet je dagelijks van de veranderende seizoenen, terwijl je regelmatig ijsvogels, parkieten en sinds kort zelfs bevers en andere natuur rondom het water spot. De woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de slaapverdieping modern is afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een sfeervolle leefruimte, een garage en een heerlijke tuin aan het water met mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje. WONEN MET UITZICHT De leefverdieping bevindt zich op dijkniveau, waardoor je optimaal profiteert van het vrije uitzicht over het water en de natuur. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en vormt het uitzicht een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. De woonkamer beschikt over een sfeervolle uitstraling en staat in directe verbinding met de keuken en het balkon/terras aan de waterzijde. Een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Vanuit de woning kijk je uit over het water en het groene landschap, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een neutrale afwerking met granieten werkblad en lichte kastopstelling. SLAAPVERDIEPING De slaapverdieping is de afgelopen jaren gerenoveerd en modern afgewerkt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes beschikken over een eigentijdse uitstraling en diverse praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met een badkamermeubel, granieten wasbak, regendouche, ligbad, radiator en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. TUIN AAN HET WATER De tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier woon je midden in het groen, direct aan het water. De tuin beschikt over een gazon, borders met onder andere lavendel en meerdere plekken om van de rust en het uitzicht te genieten. Aan het water bevindt zich een vlonder met mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven op en aan het water. FIJNE LOCATIE De woning ligt op een prachtige locatie waar rust en natuur centraal staan. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een unieke plek voor liefhebbers van water, natuur en vrij wonen met een bijzonder uitzicht. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1930 - Type woning: vrijstaande woning - Woonoppervlakte: circa 89 m² - Perceelgrootte: 230 m² - Eigen grond - Energielabel: E - Verwarming en warm water: middels cv-installatie - CV-ketel: Remeha 2024 - Beglazing: gedeeltelijk dubbel glas - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 485 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Mijnsheerenland sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland
Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.
Moyenne WOZ
EUR 492.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
123
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.750 |
| 2023 | 4.755 |
| 2024 | 4.785 |
| 2025 | 4.795 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 492.000 |
| 2025 | EUR 492.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.165
0-15: 820
15-25: 510
25-45: 960
45-65: 1.340
Niveau d'enseignement
Hoger
1.450
Praktisch
720
Middelbaar
1.200
Origine des habitants (2025)
Europa
305
Nederland
4.130
Buiten Europa
355
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
416
Appartementen
122
Tussenwoningen
841
Vrijstaande woningen
528
Twee-onder-één-kap woningen
112
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
332
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
257
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
170
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
690
Étiquette A
372
Étiquette B
325
Étiquette D
218
Étiquette G
139
Étiquette F
88
Étiquette A++++
65
Étiquette E
61
Étiquette A+
53
Étiquette A+++
15
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.390 |
| 2021 | 1.670 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.250 |
| 2023 | 1.070 | 3.110 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390
Activité dans Mijnsheerenland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 710
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?
Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?
In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer maisons in Mijnsheerenland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stougjesdijk 107
3271KB Mijnsheerenland
€ 565.000 k.k.
€ 4.829/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cor Dirksestraat 26
3271SB Mijnsheerenland
€ 1.175.000 k.k.
€ 6.152/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ambachtsherenlaan 3
3271TM Mijnsheerenland
€ 1.085.000 k.k.
€ 5.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 953 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blaaksedijk 278
3271LR Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
€ 4.545/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdland 11
3271VC Mijnsheerenland
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Van Walsumstraat 3
3271SE Mijnsheerenland
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan van Moerkerken 62
3271AL Mijnsheerenland
€ 598.000 k.k.
€ 5.246/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Blauwesteenweg 2
3271LB Mijnsheerenland
€ 469.000 k.k.
€ 3.664/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
