Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Burgemeester Poortstraat 32

5066GG Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Burgemeester Poortstraat 32 Moergestel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Op de hoek van de Burgemeester Poortstraat en de Eysenbrand staat deze ruime twee-onder-éénkapwoning met 3 slaapkamers, een aangebouwde garage en een aparte kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, toilet en pantry. De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en een zonnige achtertuin. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 511 m³ Perceel: ca. 271 m² Bouwjaar: ca. 1989 Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Papenakker I', aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van Moergestel en biedt een prettige woonomgeving. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 29,5m²) De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met PVC-vloer v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Het eetkamergedeelte grenst aan de open keuken. Er is tevens een praktische trapkast aanwezig. Keuken (ca. 10,5m²) Aan de voorzijde gelegen keuken (2020) met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Op de vloer ligt een gietvloer en in het plafond zitten inbouwspots. Kantoor-/praktijkruimte (ca. 13m²) Achter de garage gelegen, voorzien van eigen entree, toilet en pantry. Ideaal voor een beroep aan huis, praktijk, of gewoon een fijne thuiswerkplek. Eerste verdieping Overloop Met vaste trap bereikbaar en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. 1e (ouder)slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en radiator. 2e Slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde de woning, eveneens voorzien van een dakkapel en radiator. 3e slaapkamer (ca. 5m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een radiator. Badkamer (ca. 6 m²) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel, hangend toilet, designradiator en Velux dakraam. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine/droger en bergruimte achter de knieschotten en de achterzolder is voorzien van Velux dakraam, laminaat vloer, inbouwspotjes en een vaste bergkast over de lengtezijde. Tuin Mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen met een gazon, terras en vaste beplanting. ALGEMEEN: • Netjes onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in rustige woonwijk in Moergestel; • Brede oprit en nette voor-, zij- en achtertuin, • Lichte woonkamer met moderne open keuken; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Aparte kantoor-, praktijkruimte met toilet en pantry; • Beneden en boven voorzien van rolluiken; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
271 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.