Jump to content
Logo of OnlineMakelaar.nl

Burgemeester ter Veerstraat 13

5066GK Moergestel • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Burgemeester ter Veerstraat 13 Moergestel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale tweekapper met maatwerk woonkeuken en optimaal gezinscomfort in het geliefde Moergestel. Zoek je de perfecte balans tussen rust, luxe en ruimte voor het hele gezin? Welkom aan de Burgemeester ter Veerstraat 13. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) combineert hoogwaardige afwerking, zoals een Thijs van de Wouw designkeuken, met de gemoedelijke sfeer van een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een prachtige tuin met luxe overkapping en de Oisterwijkse bossen om de hoek, is dit een huis waar je direct "thuis" komt. De perfecte plek voor opgroeiende kinderen Gelegen in een autoluwe straat waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen. Een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek, terwijl de basisschool, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Moergestel zich op loopafstand bevinden. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A58 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in korte tijd bereikbaar. Je woont hier centraal, maar met de rust van een dorp. Indeling Begane grond: Licht, ruimte en een droomkeuken Bij binnenkomst in de hal valt direct de keurige staat van onderhoud op. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een zee aan licht en leefruimte is ontstaan. De royale opzet biedt alle ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De absolute blikvanger is de maatwerk keuken van Thijs van de Wouw. Een meesterwerk voor de kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een Quooker en slimme opbergoplossingen. De afwerking is tijdloos en straalt pure kwaliteit uit. Eerste verdieping: Rust en comfort De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de aanwezige rolluiken en horren geniet je hier van een optimaal klimaat en een ongestoorde nachtrust. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden; een ideale basis om — indien gewenst — op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren tot een hedendaagse wellness-ruimte. Tweede verdieping: Ruimte om te groeien Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakconstructie leent zich uitstekend voor het plaatsen van extra dakramen of zelfs een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor het realiseren van een vijfde slaapkamers of een riant thuiskantoor eenvoudig mogelijk is. Buitenleven: Het hele jaar door genieten De achtertuin is een oase van rust en privacy. De recente upgrade van de overkapping maakt dit een volwaardig verlengstuk van je woonkamer. Dankzij het nieuwe verwarmingssysteem en het windscherm geniet je hier ook op koelere avonden van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met extra elektrapunten en een verzorgde aanleg. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd gegarandeerd is. Comfort & Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een energielabel C, een solide basis die met enkele moderne ingrepen eenvoudig verder te verduurzamen is. Het Smart Home-pakket van Google Nest (thermostaat, deurbel, rook- en koolmonoxidemelders) zorgt voor extra veiligheid en grip op je energieverbruik. Daarnaast zijn er wifi-versterkers op iedere verdieping aanwezig, essentieel voor het moderne gezin en thuiswerkers. Waarom dit uw nieuwe thuis is: • Maatwerk woonkeuken (Thijs van de Wouw) met Miele-apparatuur. • Fors uitgebouwd op de begane grond voor maximaal leefcomfort. • Vier ruime slaapkamers, met potentie voor een vijfde. • Luxe overkapping met verwarming voor een optimaal buitengevoel. • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. • Parkeren op eigen oprit. Benieuwd of dit de woning is waar jouw toekomst begint? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van dit heerlijke familiehuis.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
278 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
RenegaTzerraAce28c ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-05-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.