Direkt zum Inhalt
Logo von OnlineMakelaar.nl

Burgemeester ter Veerstraat 13

5066GK Moergestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Burgemeester ter Veerstraat 13 Moergestel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tweekapper met maatwerk woonkeuken en optimaal gezinscomfort in het geliefde Moergestel. Zoek je de perfecte balans tussen rust, luxe en ruimte voor het hele gezin? Welkom aan de Burgemeester ter Veerstraat 13. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) combineert hoogwaardige afwerking, zoals een Thijs van de Wouw designkeuken, met de gemoedelijke sfeer van een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een prachtige tuin met luxe overkapping en de Oisterwijkse bossen om de hoek, is dit een huis waar je direct "thuis" komt. De perfecte plek voor opgroeiende kinderen Gelegen in een autoluwe straat waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen. Een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek, terwijl de basisschool, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Moergestel zich op loopafstand bevinden. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A58 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in korte tijd bereikbaar. Je woont hier centraal, maar met de rust van een dorp. Indeling Begane grond: Licht, ruimte en een droomkeuken Bij binnenkomst in de hal valt direct de keurige staat van onderhoud op. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een zee aan licht en leefruimte is ontstaan. De royale opzet biedt alle ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De absolute blikvanger is de maatwerk keuken van Thijs van de Wouw. Een meesterwerk voor de kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een Quooker en slimme opbergoplossingen. De afwerking is tijdloos en straalt pure kwaliteit uit. Eerste verdieping: Rust en comfort De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de aanwezige rolluiken en horren geniet je hier van een optimaal klimaat en een ongestoorde nachtrust. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden; een ideale basis om — indien gewenst — op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren tot een hedendaagse wellness-ruimte. Tweede verdieping: Ruimte om te groeien Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakconstructie leent zich uitstekend voor het plaatsen van extra dakramen of zelfs een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor het realiseren van een vijfde slaapkamers of een riant thuiskantoor eenvoudig mogelijk is. Buitenleven: Het hele jaar door genieten De achtertuin is een oase van rust en privacy. De recente upgrade van de overkapping maakt dit een volwaardig verlengstuk van je woonkamer. Dankzij het nieuwe verwarmingssysteem en het windscherm geniet je hier ook op koelere avonden van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met extra elektrapunten en een verzorgde aanleg. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd gegarandeerd is. Comfort & Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een energielabel C, een solide basis die met enkele moderne ingrepen eenvoudig verder te verduurzamen is. Het Smart Home-pakket van Google Nest (thermostaat, deurbel, rook- en koolmonoxidemelders) zorgt voor extra veiligheid en grip op je energieverbruik. Daarnaast zijn er wifi-versterkers op iedere verdieping aanwezig, essentieel voor het moderne gezin en thuiswerkers. Waarom dit uw nieuwe thuis is: • Maatwerk woonkeuken (Thijs van de Wouw) met Miele-apparatuur. • Fors uitgebouwd op de begane grond voor maximaal leefcomfort. • Vier ruime slaapkamers, met potentie voor een vijfde. • Luxe overkapping met verwarming voor een optimaal buitengevoel. • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. • Parkeren op eigen oprit. Benieuwd of dit de woning is waar jouw toekomst begint? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van dit heerlijke familiehuis.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
RenegaTzerraAce28c ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.