Einwohner
6.090
Letztes Jahr: 2025
Pijnendijk 8
5066PJ Moergestel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350
2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350
Kaufpreis /m²: € 2.762
Fotoalbum
Beschreibung
Vrij wonen in een groene omgeving en met ruimte in overvloed. Aan een rustige landweg, omringd door uitgestrekte weilanden en volwassen groen, ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel in het buitengebied van Moergestel (gemeente Oisterwijk). Een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn en waar u elke dag de seizoenen beleeft vanuit uw eigen tuin en het omringende landschap. De woonboerderij combineert charme met het comfort van nu. De gevels ademen karakter, de kaplijn is krachtig en het erf verwelkomt u met ruimte en openheid. Binnen treft u sfeervolle leefruimtes met een prettige lichtinval en een indeling die zowel royaal als functioneel is. Buiten ligt de ware kracht van deze woonboerderij. Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren aan huis of het realiseren van een atelier, praktijk- of hobbyruimte. De bijgebouwen en de royale buitenruimte maken deze locatie bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg verlangt naar ruimte om zich heen. Moergestel staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en centrale ligging tussen Tilburg en Oisterwijk. Voorzieningen, scholen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis volledig omringd bent door rust. Dit is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort, karakter en vrijheid. Een woonboerderij die niet alleen ruimte biedt, maar ook perspectief. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Wij leiden u, op afspraak, graag rond. ALGEMEEN Bouwjaar: oorspronkelijk 1929 Inhoud: ca. 2.112 m³, inclusief multifunctioneel bijgebouw Woonoppervlakte: ca. 534 m², inclusief ca. 205 m² multifunctioneel bijgebouw Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Externe bergruimte ca. 69 m² Perceeloppervlakte: 4.700 m² Verwarming: oliegestookte c.v.-ketel; hete luchtverwarming Isolatie: dakisolatie, dubbel glas Zonnepanelen: 40 ex. Energielabel: E INDELING Begane grond Ruime entree met open, houten trapopgang, via een toog doorgang naar een hal met garderobenis en een toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein. De royale woonkamer heeft een balkenplafond en is voorzien van een tegelvloer; het zitgedeelte is gerealiseerd in de zogenaamde zitkuil met houtgestookte open haardpartij. Door de verdiepte ligging ontstaat er een knusse hoek dat een geborgen gevoel geeft. Door de diverse raampartijen is er een aangename lichtinval. Er is een praktische inbouwkast met fraaie luiken. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. Via een toog is de keukenruimte bereikbaar; de inrichting in hoek- en wandopstelling biedt onder- en bovenkasten met voldoende proviand- en bergruimte. Er is diverse inbouw apparatuur: een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, twee ovens en een vaatwasser. Aansluitend doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en tevens een uitstortgootsteen. Er is voldoende ruimte om extra apparatuur als een koelkast en vriezer te plaatsen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de manshoge kelder met koekkoek. Een loopdeur geeft toegang tot het terras. Vanuit de centrale entree aan de voorzijde van de woonboerderij is een gang bereikbaar met toegang tot een kantoor-/werkkamer. Aansluitend een ruime slaapkamer met een vaste garderobekast; deze kamer is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De badkamer en-suite is geheel betegeld en voorzien van een verzonken ligbad, douchecabine, twee wastafels en een staand closet. Verder nog een houten saunaruimte (elektrisch). Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel; via een wandluik is een grote zolderruimte bereikbaar met veel lichtinval door vier (dak)ramen. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de kopse zijde en is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad inclusief douchefunctie, een wastafel, staand closet en een designradiator. Bijgebouwen Het royale, multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte c.q. showroom maar is uitermate geschikt voor atelier, kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Dit bijgebouw heeft qua interieur een open karakter en is voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning (koelen en verwarmen). De halfopen keukenruimte met aanrechtblok beschikt over een spoelbak met warm & koud stromend water en een koelkast. In een halletje bevindt zich een technische ruimte met schakelkast en de installatie voor het zwembad. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De separate stenen garage is voorzien van elektra en heeft een rolluik naar de oprit; hier bevindt zich tevens de opstelling van de olietank. Aansluitend is er een buitenkennel voor een hond voorzien. Achter op het perceel bevindt zich nog een zwart houten berging met elektra; hier is tevens de unit van de beregeningsinstallatie voor de tuin (grondpomp). Buitenleven Aan de achterzijde van de woonboerderij is , over de volle breedte, een terras met sierbestrating gelegen; een gedeelte van het terras is beschut gelegen onder een overkapping met een buitenhaard zodat u hier in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten. Er is toegang tot een berging voorzien van een schakelkast en de opstelling van de ketel voor de hete lucht verwarming. De tuin rondom de woonboerderij is verzorgd aangelegd met paden met gebakken klinkers, gazon, diverse borders met volwassen beplanting, hagen en diverse soorten (lei)bomen (o.a. walnoot, kastanje, eiken). Door de grootte van de tuin zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken om volop te genieten van het buitenleven. In de tuin is -bij een houten paviljoen met terras- het zwembad gelegen; door de ligging bij het paviljoen en deels een muurafscheiding is er veel privacy.
Hypothek berekenen
€ 1.475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350
2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350
3,21%
Jährlich
%
€ 73.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 534 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4700 m²
- Inhalt
- 2112 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ACV Delta (olie gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Moergestel
Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.
Durchschnittliche WOZ
EUR 516.721
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.556
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
172
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.022 |
| 2022 | 6.096 |
| 2023 | 6.116 |
| 2024 | 6.115 |
| 2025 | 6.090 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.448 |
| 2022 | EUR 431.821 |
| 2023 | EUR 485.219 |
| 2024 | EUR 494.321 |
| 2025 | EUR 516.721 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 635
25-45: 1.215
45-65: 1.750
Ausbildungsstufe
Hoger
1.550
Praktisch
870
Middelbaar
1.980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
290
Nederland
5.595
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
383
Appartementen
431
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
526
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
714
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
527
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
205
2010 tot 2020
160
2020 en later
116
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
687
Bezeichnung A
627
Bezeichnung B
377
Bezeichnung D
376
Bezeichnung G
232
Bezeichnung F
196
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+++
69
Bezeichnung A++
43
Bezeichnung A+
39
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.491 | 3.602 |
| 2021 | 1.668 | 3.703 |
| 2022 | 1.277 | 3.422 |
| 2023 | 1.057 | 3.230 |
| 2024 | 1.018 | 3.331 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 798 • Strom: 2.352
Huurwoning
Gas: 775 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.154 • Strom: 3.506
Appartement
Gas: 498 • Strom: 1.982
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.317
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.084
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 973 • Strom: 2.845
Betriebsaktivität in Moergestel (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moergestel?
Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moergestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?
In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.
Meer Häuser in Moergestel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Reuselhof 22
5066AC Moergestel
€ 515.000 k.k.
€ 4.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heuvelstraat 12 A
5066PC Moergestel
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.135/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Griete Veldeke 7
5066EP Moergestel
€ 795.000 k.k.
€ 4.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hild 8
5066CL Moergestel
€ 1.299.000 k.k.
€ 4.958/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rootven 8 C
5066AW Moergestel
€ 1.850 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Looijakker 19
5066MR Moergestel
€ 475.000 k.k.
€ 4.398/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eysenbrand 7
5066GC Moergestel
€ 739.000 k.k.
€ 4.152/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Maeijerstraat 7
5066VL Moergestel
€ 465.000 k.k.
€ 3.550/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 4
