Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Pijnendijk 8

5066PJ Moergestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 2.762

Galerie de photos

Pijnendijk 8 Moergestel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen in een groene omgeving en met ruimte in overvloed. Aan een rustige landweg, omringd door uitgestrekte weilanden en volwassen groen, ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel in het buitengebied van Moergestel (gemeente Oisterwijk). Een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn en waar u elke dag de seizoenen beleeft vanuit uw eigen tuin en het omringende landschap. De woonboerderij combineert charme met het comfort van nu. De gevels ademen karakter, de kaplijn is krachtig en het erf verwelkomt u met ruimte en openheid. Binnen treft u sfeervolle leefruimtes met een prettige lichtinval en een indeling die zowel royaal als functioneel is. Buiten ligt de ware kracht van deze woonboerderij. Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren aan huis of het realiseren van een atelier, praktijk- of hobbyruimte. De bijgebouwen en de royale buitenruimte maken deze locatie bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg verlangt naar ruimte om zich heen. Moergestel staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en centrale ligging tussen Tilburg en Oisterwijk. Voorzieningen, scholen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis volledig omringd bent door rust. Dit is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort, karakter en vrijheid. Een woonboerderij die niet alleen ruimte biedt, maar ook perspectief. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Wij leiden u, op afspraak, graag rond. ALGEMEEN Bouwjaar: oorspronkelijk 1929 Inhoud: ca. 2.112 m³, inclusief multifunctioneel bijgebouw Woonoppervlakte: ca. 534 m², inclusief ca. 205 m² multifunctioneel bijgebouw Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Externe bergruimte ca. 69 m² Perceeloppervlakte: 4.700 m² Verwarming: oliegestookte c.v.-ketel; hete luchtverwarming Isolatie: dakisolatie, dubbel glas Zonnepanelen: 40 ex. Energielabel: E INDELING Begane grond Ruime entree met open, houten trapopgang, via een toog doorgang naar een hal met garderobenis en een toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein. De royale woonkamer heeft een balkenplafond en is voorzien van een tegelvloer; het zitgedeelte is gerealiseerd in de zogenaamde zitkuil met houtgestookte open haardpartij. Door de verdiepte ligging ontstaat er een knusse hoek dat een geborgen gevoel geeft. Door de diverse raampartijen is er een aangename lichtinval. Er is een praktische inbouwkast met fraaie luiken. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. Via een toog is de keukenruimte bereikbaar; de inrichting in hoek- en wandopstelling biedt onder- en bovenkasten met voldoende proviand- en bergruimte. Er is diverse inbouw apparatuur: een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, twee ovens en een vaatwasser. Aansluitend doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en tevens een uitstortgootsteen. Er is voldoende ruimte om extra apparatuur als een koelkast en vriezer te plaatsen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de manshoge kelder met koekkoek. Een loopdeur geeft toegang tot het terras. Vanuit de centrale entree aan de voorzijde van de woonboerderij is een gang bereikbaar met toegang tot een kantoor-/werkkamer. Aansluitend een ruime slaapkamer met een vaste garderobekast; deze kamer is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De badkamer en-suite is geheel betegeld en voorzien van een verzonken ligbad, douchecabine, twee wastafels en een staand closet. Verder nog een houten saunaruimte (elektrisch). Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel; via een wandluik is een grote zolderruimte bereikbaar met veel lichtinval door vier (dak)ramen. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de kopse zijde en is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad inclusief douchefunctie, een wastafel, staand closet en een designradiator. Bijgebouwen Het royale, multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte c.q. showroom maar is uitermate geschikt voor atelier, kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Dit bijgebouw heeft qua interieur een open karakter en is voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning (koelen en verwarmen). De halfopen keukenruimte met aanrechtblok beschikt over een spoelbak met warm & koud stromend water en een koelkast. In een halletje bevindt zich een technische ruimte met schakelkast en de installatie voor het zwembad. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De separate stenen garage is voorzien van elektra en heeft een rolluik naar de oprit; hier bevindt zich tevens de opstelling van de olietank. Aansluitend is er een buitenkennel voor een hond voorzien. Achter op het perceel bevindt zich nog een zwart houten berging met elektra; hier is tevens de unit van de beregeningsinstallatie voor de tuin (grondpomp). Buitenleven Aan de achterzijde van de woonboerderij is , over de volle breedte, een terras met sierbestrating gelegen; een gedeelte van het terras is beschut gelegen onder een overkapping met een buitenhaard zodat u hier in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten. Er is toegang tot een berging voorzien van een schakelkast en de opstelling van de ketel voor de hete lucht verwarming. De tuin rondom de woonboerderij is verzorgd aangelegd met paden met gebakken klinkers, gazon, diverse borders met volwassen beplanting, hagen en diverse soorten (lei)bomen (o.a. walnoot, kastanje, eiken). Door de grootte van de tuin zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken om volop te genieten van het buitenleven. In de tuin is -bij een houten paviljoen met terras- het zwembad gelegen; door de ligging bij het paviljoen en deels een muurafscheiding is er veel privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,21%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
534 m²
Superficie du terrain
4700 m²
Contenu
2112 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ACV Delta (olie gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.