Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Griete Veldeke 7

5066EP Moergestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.036

Galerie de photos

Griete Veldeke 7 Moergestel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Heivelden”, met vrij uitzicht over het groene landschap van het Moergestel Broek. Hier woont u heerlijk rustig, met volop ruimte in en om het huis, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze royale gezinswoning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker en grote schuifpuien, een gezellige woonkeuken, praktische werkkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met grote dakkapel. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een sfeervolle pergola met buitenhaard, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WOONOPPERVLAKTE: ca. 197m² PERCEEL: ca. 391m² BOUWJAAR: ca. 1974 Ligging De woning is gelegen aan de rand van een ruim opgezette woonwijk met een groen en vrij uitzicht over het Moergestel Broek. De locatie combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Moergestel, basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren Op eigen oprit met carport én in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond Entree / hal Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, garderobenis, open hardhouten trapopgang en toegang tot de werkkamer. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Woonkamer ca. 43m² Royale en sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en grote schuifpuien aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De spekstenen houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een fraai schuurwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots. Via stijlvolle schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de werkkamer. Tevens is de ruimte voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Werkkamer ca. 11m² Fijne en praktische thuiswerkplek met grote raampartij, vast bureau en op maat gemaakte kastenwanden tot aan het plafond met volop bergruimte. Ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Keuken ca. 24m² Ruime woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd met hardstenen werkbladen en een hardstenen spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 5-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap met schouw, vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Ook hier zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte en praktische bergkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wandkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u middels een schuifdeur toegang tot de berging met vaste trap naar de zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, voorzien van een nette PVC-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 1e slaapkamer ca. 12m² Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele kunststof raampartijen met elektrische rolluiken, wastafel en PVC-vloer. 2e slaapkamer ca. 20m² Royale slaapkamer aan de achterzijde met kunststof raampartij, elektrische rolluiken en PVC-tvloer. 3e slaapkamer ca. 12m² Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof raampartij met elektrische rolluiken, PVC-vloer en toegang tot het balkon. Badkamer ca. 6,6m² Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, toilet, wastafelmeubel met onderkasten, radiator, inbouwspots en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over praktische bergruimte aan beide zijden en hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Zolderkamer Ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, extra bergruimte met op maat gemaakte kasten en een PVC-vloer. Een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn met zorg onderhouden en bieden volop privacy. De achtertuin beschikt over een combinatie van gazon, plantenborders en sfeervolle erfafscheidingen. Onder de pergola met buitenhaard geniet u optimaal van lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. ALGEMEEN - Royale vrijstaande woning op een ruim perceel met eigen oprit en carport; - Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Heivelden”; - Vrij uitzicht over het groene Moergestel Broek; - Royale woonkamer, woonkeuken en aparte werkkamer; - Vier slaapkamers aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met pergola en buitenhaard; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak gerenoveerd met isolatie en nieuwe pannen in 2020; - Energielabel C; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.