Residents
6.090
Last year: 2025
Pijnendijk 8
5066PJ Moergestel • Noord-Brabant
Available
€ 1.475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.350
2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.506.350
Purchase price /m²: € 2.762
Photo Gallery
Description
Vrij wonen in een groene omgeving en met ruimte in overvloed. Aan een rustige landweg, omringd door uitgestrekte weilanden en volwassen groen, ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel in het buitengebied van Moergestel (gemeente Oisterwijk). Een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn en waar u elke dag de seizoenen beleeft vanuit uw eigen tuin en het omringende landschap. De woonboerderij combineert charme met het comfort van nu. De gevels ademen karakter, de kaplijn is krachtig en het erf verwelkomt u met ruimte en openheid. Binnen treft u sfeervolle leefruimtes met een prettige lichtinval en een indeling die zowel royaal als functioneel is. Buiten ligt de ware kracht van deze woonboerderij. Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren aan huis of het realiseren van een atelier, praktijk- of hobbyruimte. De bijgebouwen en de royale buitenruimte maken deze locatie bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg verlangt naar ruimte om zich heen. Moergestel staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en centrale ligging tussen Tilburg en Oisterwijk. Voorzieningen, scholen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis volledig omringd bent door rust. Dit is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort, karakter en vrijheid. Een woonboerderij die niet alleen ruimte biedt, maar ook perspectief. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Wij leiden u, op afspraak, graag rond. ALGEMEEN Bouwjaar: oorspronkelijk 1929 Inhoud: ca. 2.112 m³, inclusief multifunctioneel bijgebouw Woonoppervlakte: ca. 534 m², inclusief ca. 205 m² multifunctioneel bijgebouw Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Externe bergruimte ca. 69 m² Perceeloppervlakte: 4.700 m² Verwarming: oliegestookte c.v.-ketel; hete luchtverwarming Isolatie: dakisolatie, dubbel glas Zonnepanelen: 40 ex. Energielabel: E INDELING Begane grond Ruime entree met open, houten trapopgang, via een toog doorgang naar een hal met garderobenis en een toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein. De royale woonkamer heeft een balkenplafond en is voorzien van een tegelvloer; het zitgedeelte is gerealiseerd in de zogenaamde zitkuil met houtgestookte open haardpartij. Door de verdiepte ligging ontstaat er een knusse hoek dat een geborgen gevoel geeft. Door de diverse raampartijen is er een aangename lichtinval. Er is een praktische inbouwkast met fraaie luiken. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. Via een toog is de keukenruimte bereikbaar; de inrichting in hoek- en wandopstelling biedt onder- en bovenkasten met voldoende proviand- en bergruimte. Er is diverse inbouw apparatuur: een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, twee ovens en een vaatwasser. Aansluitend doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en tevens een uitstortgootsteen. Er is voldoende ruimte om extra apparatuur als een koelkast en vriezer te plaatsen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de manshoge kelder met koekkoek. Een loopdeur geeft toegang tot het terras. Vanuit de centrale entree aan de voorzijde van de woonboerderij is een gang bereikbaar met toegang tot een kantoor-/werkkamer. Aansluitend een ruime slaapkamer met een vaste garderobekast; deze kamer is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De badkamer en-suite is geheel betegeld en voorzien van een verzonken ligbad, douchecabine, twee wastafels en een staand closet. Verder nog een houten saunaruimte (elektrisch). Er is tevens natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel; via een wandluik is een grote zolderruimte bereikbaar met veel lichtinval door vier (dak)ramen. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de kopse zijde en is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad inclusief douchefunctie, een wastafel, staand closet en een designradiator. Bijgebouwen Het royale, multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte c.q. showroom maar is uitermate geschikt voor atelier, kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Dit bijgebouw heeft qua interieur een open karakter en is voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning (koelen en verwarmen). De halfopen keukenruimte met aanrechtblok beschikt over een spoelbak met warm & koud stromend water en een koelkast. In een halletje bevindt zich een technische ruimte met schakelkast en de installatie voor het zwembad. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De separate stenen garage is voorzien van elektra en heeft een rolluik naar de oprit; hier bevindt zich tevens de opstelling van de olietank. Aansluitend is er een buitenkennel voor een hond voorzien. Achter op het perceel bevindt zich nog een zwart houten berging met elektra; hier is tevens de unit van de beregeningsinstallatie voor de tuin (grondpomp). Buitenleven Aan de achterzijde van de woonboerderij is , over de volle breedte, een terras met sierbestrating gelegen; een gedeelte van het terras is beschut gelegen onder een overkapping met een buitenhaard zodat u hier in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten. Er is toegang tot een berging voorzien van een schakelkast en de opstelling van de ketel voor de hete lucht verwarming. De tuin rondom de woonboerderij is verzorgd aangelegd met paden met gebakken klinkers, gazon, diverse borders met volwassen beplanting, hagen en diverse soorten (lei)bomen (o.a. walnoot, kastanje, eiken). Door de grootte van de tuin zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken om volop te genieten van het buitenleven. In de tuin is -bij een houten paviljoen met terras- het zwembad gelegen; door de ligging bij het paviljoen en deels een muurafscheiding is er veel privacy.
Mortgage berekenen
€ 1.475.000
Cost of copper (estimated): € 31.350
2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350
3,21%
Yearly
%
€ 73.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 534 m²
- Land area
- 4700 m²
- Content
- 2112 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Heating
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ACV Delta (olie gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 6 car(s)
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Moergestel
Discover where agents are active in Moergestel
Residential and neighborhood statistics in Moergestel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.
Average WOZ
EUR 516.721
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.556
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
172
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.022 |
| 2022 | 6.096 |
| 2023 | 6.116 |
| 2024 | 6.115 |
| 2025 | 6.090 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.448 |
| 2022 | EUR 431.821 |
| 2023 | EUR 485.219 |
| 2024 | EUR 494.321 |
| 2025 | EUR 516.721 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 635
25-45: 1.215
45-65: 1.750
Education level
Hoger
1.550
Praktisch
870
Middelbaar
1.980
Origin of residents (2025)
Europa
290
Nederland
5.595
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
383
Appartementen
431
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
526
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
714
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
527
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
205
2010 tot 2020
160
2020 en later
116
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
687
Label A
627
Label B
377
Label D
376
Label G
232
Label F
196
Label E
80
Label A+++
69
Label A++
43
Label A+
39
Label A++++
9
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.491 | 3.602 |
| 2021 | 1.668 | 3.703 |
| 2022 | 1.277 | 3.422 |
| 2023 | 1.057 | 3.230 |
| 2024 | 1.018 | 3.331 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 798 • Electricity: 2.352
Huurwoning
Gas: 775 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.506
Appartement
Gas: 498 • Electricity: 1.982
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.317
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.084
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 973 • Electricity: 2.845
Business activity in Moergestel (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Total number of company establishments: 1.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.
Frequently asked questions about living in Moergestel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Moergestel?
Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moergestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?
In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.
Meer houses in Moergestel
View more homes in this location.
-
- Available
Reuselhof 22
5066AC Moergestel
€ 515.000 k.k.
€ 4.640/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heuvelstraat 12 A
5066PC Moergestel
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.135/m²
ASave as favorite- Living area
- 223 m²
- Land area
- 2105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Griete Veldeke 7
5066EP Moergestel
€ 795.000 k.k.
€ 4.036/m²
CSave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 391 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hild 8
5066CL Moergestel
€ 1.299.000 k.k.
€ 4.958/m²
ESave as favorite- Living area
- 262 m²
- Land area
- 3420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rootven 8 C
5066AW Moergestel
€ 1.850 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Looijakker 19
5066MR Moergestel
€ 475.000 k.k.
€ 4.398/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eysenbrand 7
5066GC Moergestel
€ 739.000 k.k.
€ 4.152/m²
A++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burgemeester Maeijerstraat 7
5066VL Moergestel
€ 465.000 k.k.
€ 3.550/m²
Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 4
