Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Eysenbrand 7

5066GC Moergestel • Noord-Brabant

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.152

Photo Gallery

Eysenbrand 7 Moergestel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Heerlijk wonen op een rustige locatie in Moergestel! Deze geschakelde semi-bungalow combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin, een royale leefruimte en een praktische indeling met een slaapkamer én recent vernieuwde badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning uitstekend verduurzaamd met een warmtepomp, maar liefst 19 zonnepanelen en een energielabel A++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De royale living met aanbouw, grote raampartijen en lichtstraat creëert een heerlijke lichte leefomgeving met direct contact naar de tuin. Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: ca. 345 m² Woonoppervlakte: ca. 178 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 744 m³ LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Moergestel. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants en de brede basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen prachtige natuurgebieden, waaronder de Oisterwijkse Bossen en Vennen, op loop- en fietsafstand. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. PARKEREN De woning beschikt over een inpandige garage en een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s. INDELING Begane grond Entree / hal De royale entree zorgt direct voor een ruimtelijke en verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn de garderobe, toiletruimte, trapopgang, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer (ca. 60 m²) Verrassend ruime en sfeervolle living met erker aan de voorzijde, gashaard en grote raampartijen met schuifpuien richting de tuin. De fraaie lichtstraat met zonwering zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. Onder de tegelvloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming. Keuken (ca. 8,5 m²) Nette en praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser op hoogte, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en stenen werkbladen. De keuken staat in verbinding met de woonruimte, waar aan de tuingerichte zijde, plaats is voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke toegang biedt tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Bijkeuken (ca. 7,5 m²) Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelunits van de vloerverwarming, de warmtepomp (hybride systeem 2023) en de omvormer van de zonnepanelen en een ruime bergkast. Garage (ca. 13,5 m²) Inpandige garage voorzien van een segmentdeur met loopdeur, elektra, werkbank en praktische bergkasten. Slaapkamer begane grond (ca. 14 m²) Royale slaapkamer met karakteristieke ronde erker aan de voorzijde en een vloer afgewerkt met houten delen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de recent vernieuwde badkamer. Badkamer (ca. 7 m²) Modern afgewerkte badkamer voorzien van een gietvloer, tegelwerk en pvc-panelen. De badkamer beschikt over een drempelloze inloopdouche, hangtoilet en een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegelkast met verlichting en diverse opberglades. Afsluitbaar middels een praktische schuifdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) Royale slaapkamer aan de achterzijde met speels glazen dakkapel, Velux dakvenster (met hor en verduistering) en wastafel. Afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) Eveneens ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde, met een gespiegelde indeling ten opzichte van slaapkamer 1. Voorzien van een novilon vloer. Tevens is er een aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²) Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Badkamer Vrijwel geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een vijverpartij, meerdere terrassen en diverse volwassen beplanting. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een heerlijke tuin voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven. In de achterhoek is een overkapte bergruimte gecreëerd voor tuingereedschap e.d. ALGEMEEN - Geschakelde semi-bungalow met ruime indeling; - Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond; - Royale living met aanbouw en veel lichtinval; - Warmtepomp (hybride systeem 2023) en 19 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Inpandige garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy; - Alarmsysteem aanwezig; - Rustige ligging nabij centrum en natuurgebieden. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die uitsluitend uw belangen behartigt. Een aankoopmakelaar wijst u op eventuele aandachtspunten, beoordeelt de vraagprijs, controleert belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt namens u en begeleidt u bij de volledige afwikkeling van de aankoop. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
345 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.