Jump to content
Logo of Van Santvoort - Helmond

Oirschotseweg 26

5066CJ Moergestel • Noord-Brabant

Available

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 6.225

Photo Gallery

Oirschotseweg 26 Moergestel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige woonboerderij combineert de charme van rustiek wonen met talloze mogelijkheden voor wonen en werken. De sfeervolle woning biedt volop leefruimte en de locatie is perfect ingericht voor ondernemers in de agrarische sector en/of paardenliefhebbers die op zoek zijn naar een locatie dichtbij het dorpsleven met een goede bereikbaarheid middels de nabij gelegen snelweg. Of u nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning met een ideale werklocatie of een plek voor uw paardenhobby, deze boerderij biedt het helemaal! De ruime entreehal met plavuizen vloer leidt u naar een sfeervolle woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer en een authentiek houten balkenplafond. De ruimte geniet veel natuurlijke lichtinval. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de verzorgde tuin. Aangrenzend aan de gezellige woonkamer vindt u een landelijke leefkeuken die even functioneel als charmant is ingericht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met en uitgerust met een combioven, een kookplaat, een spoelbak en een koelkast. Het granieten werkblad biedt niet alleen een elegante afwerking, maar is ook praktisch in gebruik. Het houten balkenplafond in de keuken draagt bij aan de landelijke uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kastjes, een gootsteen en houten lambrisering, wat het geheel een afgewerkte en functionele uitstraling geeft. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn twee werkkamers gesitueerd – één direct bereikbaar via de entreehal en één bereikbaar via de eerste werkkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en bieden veel flexibiliteit. Zo is er de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Daarnaast zijn er twee toiletruimtes aanwezig op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, twee bergingen en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en een designradiator. Een dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De multifunctionele opkamer, in gebruik als wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de CV-combiketel (2022). De woning staat op een ruim perceel en heeft een prachtig aangelegde tuin rondom de woning gelegen. De tuin is een heerlijke plek met veel privacy, zeer fraai aangelegd met diverse zitjes, diverse borders en bomen, een waterpartij en met als eyecatcher een sfeervolle overkapping met een gashaard en een glazen schuifwand, waar je in alle jaargetijden of tot in de late uurtjes kunt genieten van het heerlijke buitenleven. Het perceel is bereikbaar middels een oprit met grind en afsluitbaar middels een aluminium schuifpoort. Het grootste deel van het erf is verder beklinkerd. Het vrijstaande bijgebouw/paardenstal is opgedeeld in twee functionele delen. Deel I beschikt over een stevige betonnen vloer en bezette gevels. Ook is hier de groepenkast aanwezig. Een roldeur, houten schuifdeuren en een loopdeur bieden toegang tot het erf. Het tweede deel vormt het stalgedeelte welke is uitgerust met vijf paardenboxen. De boxen zijn voorzien van deels hardhouten en deels gegalvaniseerde voorwanden met schuifdeuren en metselwerk tussenwanden. Enkele boxen zijn voorzien van een buitenluik. Een functionele wasplaats met betonnen vloer, bezette wanden en een warm- en koud watervoorziening maakt het geheel compleet. Boven de paardenboxen is een entresol/zolder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De vrijstaande schuur (ca. 25mtr x 14mtr) is opgetrokken uit damwandgevels met stalen spanten en een asbestvrij golfplaten dak. Diverse grote roldeuren en een loopdeur zorgen voor optimale toegankelijkheid. De schuur is verder uitgerust met een praktische berging met afvoer voor een toilet. In de kantine, voorzien van een betonnen vloer, metselwerk wanden en houten balken plafond, is de groepenkast en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. De werkplaats, eveneens voorzien van een betonnen vloer en metselwerk wanden is bereikbaar via een schuifdeur. De vrijstaande carport met open front is voorzien van windbreekgaas en een gepotdekselde zijgevel. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld voertuigen. De afhang met damwand dak is momenteel in gebruik als opslagruimte. Buiten worden de faciliteiten verder compleet gemaakt door een buitenpiste, longeercirkel en een weiland. De buitenpiste (ca. 20mtr x 35mtr) is omheind met hout en uitgerust met een zandbodem. Ook is er verlichting en beregening door middel van 6 sproeiers aanwezig. De longeercirkel beschikt eveneens over een houten omheining. De bodem is bedekt met vlokken. Het weiland is omheind met hout. Bijzonderheden: - Aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel. - De keuken is voorzien van vloerverwarming. - In de woning is er dak- en vloerisolatie aanwezig. - Het woonhuis is op de 1e verdieping voorzien van dubbele beglazing. - Het rieten dak van de woning is in 2021 vernieuwd. - Op het dak van de schuur zijn 20 zonnepanelen gesitueerd. - Op het geheel rust de bestemming "Agrarisch met waarden". - De sfeervolle woning biedt volop leefruimte en de locatie is perfect ingericht voor ondernemers in de agrarische sector en/of paardenliefhebbers. - Gelegen op een goede locatie, dichtbij het dorpsleven met een goede bereikbaarheid middels de nabij gelegen snelweg. - Een veelzijdig object met volop mogelijkheden! Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
9110 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
579 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.