Einwohner
6.090
Letztes Jahr: 2025
Heuvelstraat 12 A
5066PC Moergestel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.145.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750
2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750
Kaufpreis /m²: € 5.135
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op een prachtig perceel van maar liefst ca. 2.105 m² in het buitengebied van Moergestel. Deze sfeervolle woning is in 2018 nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, luxe en karakter op fraaie wijze zijn gecombineerd. De woning beschikt over een royale living met veel lichtinval, moderne woonkeuken, meerdere sfeervolle leefruimtes en een fraai aangelegd perceel met volop privacy. Daarnaast bevindt zich op het terrein een volledig ingericht gastenverblijf met eigen voorzieningen, ideaal voor gasten, kantoor aan huis, mantelzorg of hobbyruimte. Het geheel ademt sfeer en kwaliteit, zowel binnen als buiten. Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl het dorp en de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Oorspronkelijk bouwjaar: 1962 (verbouwd in 2018) Perceeloppervlakte: ca. 2.105 m² Woonoppervlakte: ca. 223 m² Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 860 m³ LIGGING Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen in een groene en rustige omgeving aan de rand van Moergestel. De locatie biedt een perfecte combinatie van landelijk wonen en een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden, uitgestrekte landerijen en diverse wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn de dorpskern van Moergestel en de nabijgelegen plaatsen Oisterwijk, Haaren en Biest-Houtakker eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. PARKEREN De woning beschikt over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s. Daarnaast is er een zeer royale vrijstaande schuur/garage aanwezig met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte aan huis. INDELING Begane grond Entree / hal De royale entree zorgt direct voor een stijlvolle en verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn de garderobe, trapopgang en de keuken bereikbaar. De moderne afwerking en het fraaie lichtinval zorgen direct voor een aangename sfeer. Keuken (ca. 16m²) Moderne open keuken in lichte kleurstelling met een royale werkruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, RVS afzuigkap en stenen werkbladen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder-/trapkast bereikbaar. Woonkamer (ca. 28m²) Verrassend ruime en sfeervolle living aan de voorzijde met grote raampartijen met weids uitzicht. De combinatie van de moderne afwerking, warme materialen en comfortabele vloerverwarming onder de tegelvloer zorgen voor een luxe en uitnodigende leefruimte. Aanbouw/eetkamer (ca. 20m²) Royale eetkamer met openslaande deuren met aansluitend de overkapping. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde raampartijen tot de grond met wederom weids uitzicht. De stijlvolle gashaard vormt een eyecatcher in de woning en is op sfeervolle wijze verwerkt in de wand tussen de eetkamer en woonkamer. Hierdoor geniet u vanuit beide ruimtes van het warme vlammenspel en ontstaat een gezellige, luxe ambiance. Bijkeuken (ca. 6,5m²) De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine- en droger, een extra aanrechtblad met volop werk- en bergruimte en beschikt daarnaast over een handige stortkoker voor de was. Een ideale ruimte die comfort en functionaliteit op fraaie wijze combineert en perfect aansluit op het dagelijkse gezinsleven. Toiletruimte Modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en stijlvol fonteintje met houten meubel. De combinatie van strakke wandafwerking, eigentijdse kleurstellingen en natuurlijke materialen zorgt voor een rustige en luxe uitstraling passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 20m²) Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met sfeervolle zichtbare kapconstructie en een fraaie hoogtewerking, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. De dakkapel biedt extra leefruimte en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich een praktische walk-in-closet, waardoor comfort en luxe hier perfect samenkomen. Slaapkamer 2 (ca. 12m²) Keurig afgewerkte kamer met prettig lichtinval en een rustig uitzicht over het groen. De praktische indeling in combinatie met de vaste kastruimte onder de schuine kap zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Slaapkamer 3 (ca. 12m²) Eveneens keurig afgewerkt en beschikt over een praktische indeling met vaste kastruimte en voldoende plek voor een bed en bureau. Slaapkamer 4 (ca. 5,5m²) Knusse 4e slaapkamer met prettig lichtinval dankzij de grote raampartij. De kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige accenten en ademt rust en comfort. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en ontspannen gevoel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met volop praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Schuur/garage (ca. 95m²) Zeer ruime vrijstaande schuur/garage, ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen en materialen. De ruimte is voorzien van elektra, een praktische werkbank, vaste bergkasten en een segmentdeur met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast beschikt de schuur over een handige entresol, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden voor werken, hobby of opslag aan huis. Bijgebouw/gastenverblijf Sfeervol en volledig ingericht gastenverblijf met een warme, luxe uitstraling dankzij de fraaie houten afwerking, zichtbare balkenconstructie en grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. Het gastenverblijf beschikt over een gezellige verblijfsruimte met houtkachel, keukenblok, vide en badkamer, waardoor het een bijzonder comfortabele en multifunctionele ruimte betreft. De aangrenzende overkapping met fraaie glazen schuifwanden zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en maken het mogelijk om vrijwel het gehele jaar door van deze plek te genieten. Ideaal geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, hobbyruimte of luxe buitenverblijf. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke landelijke sfeer. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere terrassen, volwassen groenvoorzieningen en diverse zitplekken aanwezig om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Een unieke buitenruimte voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met royale indeling; - In 2018 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd; - Royale living met veel lichtinval en vrij uitzicht; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Fraaie eetkamer met hoge plafonds; - Gastenverblijf met eigen voorzieningen; - Zeer ruime schuur/garage aanwezig; - Ruim perceel van ca. 2.105 m²; - 40 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Rustige ligging in het buitengebied van Moergestel; - Uitstekende combinatie van sfeer, luxe en ruimte. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die uitsluitend uw belangen behartigt. Een aankoopmakelaar wijst u op eventuele aandachtspunten, beoordeelt de vraagprijs, controleert belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt namens u en begeleidt u bij de volledige afwikkeling van de aankoop. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.145.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750
2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750
3,04%
Jährlich
%
€ 57.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.145.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2105 m²
- Inhalt
- 860 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 47 m²
- Externe Berghalle
- 114 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Moergestel
Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.
Durchschnittliche WOZ
EUR 516.721
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.556
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
172
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.022 |
| 2022 | 6.096 |
| 2023 | 6.116 |
| 2024 | 6.115 |
| 2025 | 6.090 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.448 |
| 2022 | EUR 431.821 |
| 2023 | EUR 485.219 |
| 2024 | EUR 494.321 |
| 2025 | EUR 516.721 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 635
25-45: 1.215
45-65: 1.750
Ausbildungsstufe
Hoger
1.550
Praktisch
870
Middelbaar
1.980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
290
Nederland
5.595
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
383
Appartementen
431
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
526
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
714
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
527
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
205
2010 tot 2020
160
2020 en later
116
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
687
Bezeichnung A
627
Bezeichnung B
377
Bezeichnung D
376
Bezeichnung G
232
Bezeichnung F
196
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+++
69
Bezeichnung A++
43
Bezeichnung A+
39
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.491 | 3.602 |
| 2021 | 1.668 | 3.703 |
| 2022 | 1.277 | 3.422 |
| 2023 | 1.057 | 3.230 |
| 2024 | 1.018 | 3.331 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 798 • Strom: 2.352
Huurwoning
Gas: 775 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.154 • Strom: 3.506
Appartement
Gas: 498 • Strom: 1.982
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.317
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.084
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 973 • Strom: 2.845
Betriebsaktivität in Moergestel (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moergestel?
Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moergestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?
In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.
Meer Häuser in Moergestel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Griete Veldeke 7
5066EP Moergestel
€ 795.000 k.k.
€ 4.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hild 8
5066CL Moergestel
€ 1.299.000 k.k.
€ 4.958/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rootven 8 C
5066AW Moergestel
€ 1.850 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Looijakker 19
5066MR Moergestel
€ 475.000 k.k.
€ 4.398/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eysenbrand 7
5066GC Moergestel
€ 739.000 k.k.
€ 4.152/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Maeijerstraat 7
5066VL Moergestel
€ 465.000 k.k.
€ 3.550/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Rijckevorsellaan 23
5066BR Moergestel
€ 975.000 k.k.
€ 3.996/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1890 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
De Scheerman 5
5066EH Moergestel
€ 735.000 k.k.
€ 5.611/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 819 m²
- Schlafzimmer
- 3
